ZWEITBEZUG IM COTTAGE - NEUBAUWOHNUNG MIT TERRASSE

ZWEITBEZUG Baujahr 2021 : EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNG MIT TERRASSE IN BESTLAGE BEIM TÜRKENSCHANZPARK

RAUMAUFTEILUNG
Großzügiger Vorraum, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer (ca. 32 m²) mit offener Designküche und direktem Zugang zur Terrasse, zwei geräumige Schlafzimmer, stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster, separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum.

AUSSTATTUNG:
- Wandkühlung und Fußbodenheizung durch nachhaltige Erdwärme (Tiefenbohrung)
- Hochwertige Fischgrätparkettböden aus weiß geölter Eiche
- Elegante Terrazzo-Fliesen in den Sanitärbereichen
- Maßgefertigte Tischlerküche in zeitlosem Hellgrau mit modernster Ausstattung
- Elektrisch steuerbare Jalousien
- Barrierefreier Zugang und Lift
- Fahrradraum und eigenes Kellerabteil

LAGE:
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, direkt im exklusiven Türkenschanz-Cottage. Die ausgezeichnete Anbindung durch die Buslinie 40A ermöglicht eine direkte Verbindung zum Lycée Français sowie zum Schottentor im 1. Bezirk.
Der nahegelegene Türkenschanzpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

KOSTEN:
€ 2.190 - Miete inkl. Betreibskosten brutto
€ 110 - Heizung,Warmwasser und Kühlung brutto
€ 2.300,00 PAUSCHALMIETE

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SECOND LETTING, 2-bedroom apartment with a terrace in a new building close to Türkenschanzpark

LAYOUT
hall, living-dining room (approx.33sqm) with open-plan kitchen and access to a terrace, 2 berooms,
bathroom (tub, 2 sinks, window), a separate toilet, storeroom

FIXTURES AND FITTINGS
geothermal heating and cooling system, high quality wooden flooring, tiled bathrooms, completely equipped kitchen, electrical blinds,
elevator barrier free accessible, bicycle storage, cellar for storage

LOCATION
very good public transport connection by bus 40A to The French School and Schottentor in district 1
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1990,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 199,09

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Gesamtbetrag € 2190