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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Möbliert

Schnell sein! Provisionsfreie Designer-Altbauwohnung in 1160 Wien

388.000
 
69 m²3,5 Zimmer
Preis / m²5.623,19 €
Etage2
Baujahr-
HELIDA as a Service GmbHFrau Linda Jagenbrein
Herbststraße, 1160 Wien
Die Herbstrastraße 53 bietet eine ideale Lage für alle, die urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten. Diese Adresse befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Stadtviertel, das sowohl für Singles, Paare als auch Familien bestens geeignet ist. Hier profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern.

Die Öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie problemlos und schnell ins Zentrum gelangen oder andere Stadtteile erreichen können. Ob mit dem Bus, Bahn oder dem Auto – hier sind Sie hervorragend vernetzt und haben eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Ziele der Stadt.

Zudem bietet die Umgebung von Herbstrastraße 53 eine Vielzahl von grünen Erholungsflächen, die zum Entspannen und Sporteinheiten im Freien einladen. Für Familien mit Kindern sind zudem zahlreiche Schulen und Kitas in der Nähe, was den Standort noch attraktiver macht.

Der Wohnungsmarkt in dieser Lage zeichnet sich durch eine gute Wertbeständigkeit aus, was die Herbstrastraße zu einer langfristig sicheren Investition macht. Wenn Sie also auf der Suche nach einer Wohnung sind, die sowohl in einem attraktiven Stadtteil liegt als auch perfekte Anbindung und hohe Lebensqualität bietet, dann ist die Herbstrastraße 53 der ideale Ort für Ihr neues Zuhause.

Einmalige Kosten

Kaufpreis388.000 €
Kaufpreis pro m²5.623,19 €
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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Altbau, Erstbezug, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 2. Etage
Wohnfläche 69 m²
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Vollmöbliert, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
81,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,8
D

Beschreibung

Wir verkaufen eine wunderschöne Altbauwohnung im 16. Bezirk. Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über einen neuwertigen Lift.
Die Wohnung ist kernsaniert und hochwertig ausgestattet.

Die Wohnung selbst bietet folgende Aufteilung:

  • Vorraum
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • WC

Die Verschreibung beträgt 259,52€. Geheizt wird mit einer neuen Gastherme.

Rücklage: Voraussichtlicher Stand per 31.12.2024 Guthaben ca. € 37.600,00
Voraussichtlicher Stand Lift per 31.12.2024 Guthaben ca. € 3.900,00

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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