- Video Live-Besichtigung
Graz Herrengasse: Gewerberäumlichkeiten in Bestlage 886/1093
2.069 €
118 m²3 Zimmer
Hier Zuhause e.U.Herr Heinz Hier, MA
8010 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.068,64 €
Preis pro m²9,7 €
Gesamtbelastung Netto1.723,87 €
USt. Gesamtbelastung344,77 €
Gesamtmiete1.850,04 €
Gesamtmiete Netto1.541,7 €
Miete1.139,75 €
USt. Hauptmietzins227,95 €
Betriebskosten350,24 €
USt. Betriebskosten70,05 €
Sonstige Kosten Netto51,71 €
Heizkosten Netto182,17 €
USt. Heizkosten36,43 €
Einmalige Kosten
Provision: 3bmm
Provision6.205,93 €
Provision Netto5.171,61 €
USt. Provision1.034,32 €
Kaution5.000 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Parkett
Nutzfläche 117,53 m²
3 Zimmer
2 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Zur Vermietung stehen Räumlichkeiten in bester Innenstadtlage in der Herrengasse.
Die derzeit als Büro genutzten Räumlichkeiten befinden sich im ersten Lift-Stockwerk und haben eine Fläche von ca. 117 qm die wie folgt aufgeteilt sind (siehe Grundriss):
Empfang (mit Kunden WC) ca. 34 qm
Büro 1 ca. 26 qm
Büro 2 ca. 17 qm
Büro 3 ca. 27 qm
Teeküche mit WC und Vorraum ca. 13 qm
Der Empfangsbereich ist mit einem hochwertigen Steinboden, die Büros mit einem Echtholzparkett ausgestattet. Eine Übernahme wäre kurzfristig möglich.
Laufende Kosten:
Hauptmiete EUR 1.139,75
Allg. BK EUR 330,26
Sonst. BK EUR 19,98
Heizung EUR 182,17
Liftkosten EUR 51,71
MWSt. EUR 344,77
Gesamt EUR 2.068,64
Kaution EUR 5.000,00
Honorar 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.
Befristung: voraussichtlich 10 Jahre
Fazit: Sehr repräsentative Räumlichkeiten in Grazer Toplage!
Die derzeit als Büro genutzten Räumlichkeiten befinden sich im ersten Lift-Stockwerk und haben eine Fläche von ca. 117 qm die wie folgt aufgeteilt sind (siehe Grundriss):
Empfang (mit Kunden WC) ca. 34 qm
Büro 1 ca. 26 qm
Büro 2 ca. 17 qm
Büro 3 ca. 27 qm
Teeküche mit WC und Vorraum ca. 13 qm
Der Empfangsbereich ist mit einem hochwertigen Steinboden, die Büros mit einem Echtholzparkett ausgestattet. Eine Übernahme wäre kurzfristig möglich.
Laufende Kosten:
Hauptmiete EUR 1.139,75
Allg. BK EUR 330,26
Sonst. BK EUR 19,98
Heizung EUR 182,17
Liftkosten EUR 51,71
MWSt. EUR 344,77
Gesamt EUR 2.068,64
Kaution EUR 5.000,00
Honorar 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.
Befristung: voraussichtlich 10 Jahre
Fazit: Sehr repräsentative Räumlichkeiten in Grazer Toplage!
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GewerblichHier Zuhause e.U.Herr Heinz Hier, MA
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