BESTLAGE - MODERN - 3-ZIMMER

IHRE neue Traumimmobilie im Herzen von Wiener Neustadt!

*Ab sofort verfügbar - schlüsselfertige Übergabe*

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Diese helle und moderne Wohnung mit 3 Zimmern umfasst rund 70m² Wohnfläche und weist eine Küche mit Esstisch, ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizung, 3 Wohn-/Schlafzimmer sowie eine getrennte Toilette auf. Das hochwertige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber zentrumsnahen Lage in Wiener Neustadt.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur und Lage aus. Bei dem Objekt handelt es sich um einen hochwertigen Ziegelmassivbau. Umgeben von Spielplätzen, Grünflächen und herrlichen Spazier- sowie Fahrradwegen, profitieren Sie ebenso an der direkten Nähe zu sämtlichen Nahversorgungen der Innenstadt. Die Fachhochschule, der Hauptbahnhof, sowie das Landesklinikum Wiener Neustadt befinden sich in der Nähe des Hauses und sind dank der guten öffentlichen Anbindung zu sämtlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Gesamtmiete inklusive Betriebskosten 800 EUR.

Hierbei kommen lediglich noch die Kosten des Stroms und der Heizung/Warmwasser hinzu.

Fakten zum Objekt:

• modernes & zeitgemäßes Wohnen

• hochwertiger Ziegelmassivbau

• unmittelbare Nähe zur Innenstadt & Krankenhaus von Wiener Neustadt

• eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars

• gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung

• Wohlfühlatmosphäre durch Ruhelage und lichtdurchfluteter Räume

• Heizungssystem Gas

• Schulen & Kindergärten in der Nähe

• Sehr gute Lebensqualität

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Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap