- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Viktring
189.990 €
42 m²1 ZimmerBalkon
Preis / m²4.476,67 €
Etage3
Baujahr2001
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Matteo Gruber
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Diese attraktive Immobilie in Viktring bietet die ideale Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum durch eine gute Verkehrsanbindung.
Ob als komfortables Zuhause für Singles oder als lukrative Kapitalanlage – diese Lage überzeugt durch hohe Lebensqualität und Wertbeständigkeit.
Ob als komfortables Zuhause für Singles oder als lukrative Kapitalanlage – diese Lage überzeugt durch hohe Lebensqualität und Wertbeständigkeit.
Einmalige Kosten
Kaufpreis189.990 €
Kaufpreis pro m²4.476,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2001, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 42,44 m²
1 Balkon
1 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Moderne 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Ideal für Singles oder Anleger
Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das zuletzt 2021 umfassend modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von 42,44 m² eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles oder als attraktive Kapitalanlage.
Ausstattung:
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden
• Funktionale und stilvolle Einbauküche
• Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
• Bequemer Zugang durch einen Aufzug im Gebäude
• Eigener Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
• Zusätzlicher Kellerraum für mehr Stauraum
Die Wohnung wird durch eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt, die für ein angenehmes und komfortables Raumklima sorgt.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 189.990,-
Davon 3 % Provision: € 5.699,70
Plus 20 % USt.: € 1.139,94
Gesamt inkl. USt.: € 6.839,64
Info zu Kaufpreis:
EURO: 189.990,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das zuletzt 2021 umfassend modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von 42,44 m² eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles oder als attraktive Kapitalanlage.
Ausstattung:
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden
• Funktionale und stilvolle Einbauküche
• Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
• Bequemer Zugang durch einen Aufzug im Gebäude
• Eigener Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
• Zusätzlicher Kellerraum für mehr Stauraum
Die Wohnung wird durch eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt, die für ein angenehmes und komfortables Raumklima sorgt.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 189.990,-
Davon 3 % Provision: € 5.699,70
Plus 20 % USt.: € 1.139,94
Gesamt inkl. USt.: € 6.839,64
Info zu Kaufpreis:
EURO: 189.990,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Matteo Gruber
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