- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Graz St. Peter: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garagenplatz 886/1090
269.000 €
75 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.586,67 €
Etage-
Baujahr1991
Hier Zuhause e.U.Herr Heinz Hier, MA
8042 Graz-St. Peter
Einmalige Kosten
Kaufpreis269.000 €
Kaufpreis pro m²3.586,67 €
Provision: 3%
Provision9.684 €
Provision Netto8.070 €
USt. Provision1.614 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten465,08 €
Betriebskosten168,24 €
USt. Betriebskosten16,82 €
Monatliche Kosten Netto431,59 €
USt. Monatliche Kosten33,49 €
Sonstige Kosten Netto197,05 €
Heizkosten Netto66,3 €
USt. Heizkosten13,26 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1991, Unterkellert
Wohnfläche 75 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
70,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,27
C
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung mit schönem, begrünten Innenhof in absoluter Ruhelage im beliebten Stadtbezirk Graz St. Peter.
Die ca. 75 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk. Alle Räume sind vom zentral gelegenen Vorraum begehbar.
Bad (mit Wanne) und WC (mit Handwaschbecken) sind separat.
Die Küche ist möbliert und mit einer Kühl-Gefrierkombination, einem Herd, einem Backofen und einem Geschirrspüler ausgestattet.
Neben der Küche befindet sich ein ca. 25 qm großer, heller Raum mit einer großzügigen Fensterfront der sich als Wohn-Esszimmer anbietet.
Zwei weitere Räume können je nach Bedarf genutzt werden. Einem Zimmer ist ein Balkon mit Grünblick angeschlossen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Einzelgarage. Die Garage bietet Platz für ein kompaktes Auto.
Für Besucher stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Nahversorgung im weiteren Sinne ist gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der Buslinie 72 gelangt man zum Schulzentrum St. Peter und von hier per Straßenbahn (Linie 6/4) in die Innenstadt (ca. 30 Minuten).
Die Anbindung an den übergeordneten Verkehr erfolgt über die St. Peter Hauptstraße zur Autobahnauffahrt Graz Ost.
Fazit: Tolle Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss in absoluter Toplage. Wer eine Wohnung in Ruhelage sucht, ist hier sehr gut aufgehoben. Die Wohnung eignet sich für Pärchen, Familien und Investoren (WG geeignet; die TU Inffeld ist öffentlich in ca. 10 Minuten erreichbar!). Eine Besichtigung lohnt sich!
Kaufpreis: EUR 269.000,00
Nebenkosten ca. 8 % vom Kaufpreis
Laufende Kosten ca. 430,00 inkl. Heizung
Als Full Service Anbieter kümmere ich mich um alle mit einer Immobilientransaktion in Zusammenhang stehenden Angelegenheiten wie zum Beispiel Bewertung, Finanzierung und Vertragserrichtung, etc..
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Die ca. 75 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk. Alle Räume sind vom zentral gelegenen Vorraum begehbar.
Bad (mit Wanne) und WC (mit Handwaschbecken) sind separat.
Die Küche ist möbliert und mit einer Kühl-Gefrierkombination, einem Herd, einem Backofen und einem Geschirrspüler ausgestattet.
Neben der Küche befindet sich ein ca. 25 qm großer, heller Raum mit einer großzügigen Fensterfront der sich als Wohn-Esszimmer anbietet.
Zwei weitere Räume können je nach Bedarf genutzt werden. Einem Zimmer ist ein Balkon mit Grünblick angeschlossen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Einzelgarage. Die Garage bietet Platz für ein kompaktes Auto.
Für Besucher stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Nahversorgung im weiteren Sinne ist gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der Buslinie 72 gelangt man zum Schulzentrum St. Peter und von hier per Straßenbahn (Linie 6/4) in die Innenstadt (ca. 30 Minuten).
Die Anbindung an den übergeordneten Verkehr erfolgt über die St. Peter Hauptstraße zur Autobahnauffahrt Graz Ost.
Fazit: Tolle Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss in absoluter Toplage. Wer eine Wohnung in Ruhelage sucht, ist hier sehr gut aufgehoben. Die Wohnung eignet sich für Pärchen, Familien und Investoren (WG geeignet; die TU Inffeld ist öffentlich in ca. 10 Minuten erreichbar!). Eine Besichtigung lohnt sich!
Kaufpreis: EUR 269.000,00
Nebenkosten ca. 8 % vom Kaufpreis
Laufende Kosten ca. 430,00 inkl. Heizung
Als Full Service Anbieter kümmere ich mich um alle mit einer Immobilientransaktion in Zusammenhang stehenden Angelegenheiten wie zum Beispiel Bewertung, Finanzierung und Vertragserrichtung, etc..
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichHier Zuhause e.U.Herr Heinz Hier, MA
GewerblichHier Zuhause e.U.Herr Heinz Hier, MA
GewerblichHier Zuhause e.U.Herr Heinz Hier, MA