Sehr gepflegte, moderne Loftwohnung ca. 165 m² in Berndorf

Fasziniert auch Sie das Flair ehemaliger Industriegebäude? Hier wurde ein Teil einer alten Fabrik zur Wohnung umfunktioniert. Zu den alten Glasbaustein-Elementen sind Fenster und Lichtkuppeln hinzugefügt worden, welche das Loft hell und freundlich machen. Sämtliche Böden in den Wohnräumen wurden mit Echtholzparkett belegt, Bad und WC sind gefliest. Die Wohnung ist insgesamt in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand!

Ein riesiges Wohnzimmer (ca. 105 m²) mit offenem Kamin lädt dazu ein, von Ihnen wohnlich gestaltet zu werden. Der hintere Teil dieses Raumes wurde mit einem großen Podest versehen, worauf man ein Bett stellen könnte, oder man nutzt den Bereich für Hobbyzwecke (Malerei etc.) oder als Büro.

Eine große, moderne Küche (ca. 19,8 m²) ist offen zum Wohnzimmer angelegt. Sie verfügt über NEFF-Geräte wie Kühl-Gefrier-Kombination, Induktions-Ceranfeld und versenkbarem Dunstabzug, Geschirrspüler und Backrohr mit zusätzlicher Dampfgar-Funktion.

Ein extra Schlafzimmer (ca. 19,5 m²) bietet etwas Privatsphäre, das Bad mit Dusche und Waschbecken und das WC sind voneinander getrennt.

Ein sehr netter und ca. 800 m² großer Garten am Veitsauerbach befindet sich angrenzend zum Wohnhaus und wird von zwei anderen Parteien mitbenutzt. Hier kann man gerne eigene Gartenmöbel oder Hochbeete aufstellen und jeder hat dennoch seinen privaten Bereich zum Relaxen. Ein kleines Lagerabteil steht zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Therme und, wenn man möchte, zusätzlich mit dem offenen Kamin.

Der Mietpreis versteht sich pauschal inkl. Betriebskosten, zuzüglich Strom und Gas.

Die Lage ist sehr ruhig - quasi am Waldrand, Parkplätze gibt es auf öffentlichem Grund direkt vor dem Haus. Der Bahnhof ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar, auch Geschäfte des täglichen Bedarfes. Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist nicht barrierefrei erreichbar.
Haustiere sind nicht oder nur nach Absprache gestattet. Optimal wäre ein nettes Paar oder eine Einzelperson, welche den Wunsch haben, großzügig und ruhig wohnen zu wollen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht!

Rechtliches:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nicht als Doppelmakler tätig sind! Aufgrund der seit 01. Juli 2023 gültigen gesetzlichen Bestimmungen betreffend Erstauftraggeberprinzip, verteten wir nur noch den Erstauftraggeber, in diesem Fall den/die VermieterIn. Mit Ihnen als MietinteressentIn wird daher kein Maklervertrag geschlossen.

Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1480
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1480

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. Anbieter kontaktieren - RE/MAX Welcome Baden!

Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!