Haus im Ennstal: Tradition trifft Moderne – Ihr einzigartiges Zuhause in traumhafter Lage!

INVESTIEREN, GENIESSEN, WOHLFÜHLEN – IHR ZUHAUSE IM ENNSTAL!

Willkommen im Herzen des malerischen Ennstals! Entdecken Sie mit der charmanten „Villa Stephanie“ und dem einladenden Gästehaus eine einzigartige Immobilie, die historische Eleganz mit modernen Möglichkeiten vereint.

Diese charmante Villa verfügt über 3 getrennt begehbare 4-Zimmer-Wohnungen mit je 95 m² Wohnfläche, die jeweils voll ausgestattet und getrennt vermietbar sind. Weiters befindet sich auf diesem Grundstück ein Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche, welches ebenso voll ausgestattet für die Vermietung oder für den Eigenbedarf ist.

Ob als Eigenheim oder Investment – verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Es besteht ein Erweiterungs- und Ausbaupotential!

Für Sie zusammengefasst:

•Ca. 285 m² Wohnfläche – Hauptgebäude „Villa Stephanie“ wurde 1909 erbaut

•Ca. 95,42 m² Wohnfläche – Gästehaus und ist auf 2 Ebenen aufgeteilt 

•Eigennutzung & Vermietung möglich

•Skiraum mit Skischuhtrockner

•Nebengebäude mit 2 Garagen, 2 Carports und 4 Parkplätze im Freien

•Nebengebäude mit Werkstatt und Lagerräume

•Beide Häuser sind an die Biomasse-Fernwärme angeschlossen

•Eigennutzung & Vermietung möglich

•Zentrale und sowie sonnige Lage

•Bebauungsdichte: 0,5 – 1,5, Widmung: KG

•Erweiterungs- und Zubaupotential

•Kaufpreis: € 1.150.000 ,--

•Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap