Zinshausgelegenheit in Graz-Webling

Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein erst 2017 errichtetes zweigeschoßiges sowie teilunterkellertes  Zinshaus auf einer Grundstücksfläche von 1.188 m² in Graz- Webling. Das Haus umfasst aktuell ca. 384 m² Wohnfläche.

Die insgesamt 8 selbständigen Wohnungen, welche stets als 2-Zimmer-Varianten  mit Garten (EG) und/oder kleinen Terrassen (1. OG)  ausgeführt sind, umschließen  jeweils eine Wohnfläche von ca. 48 m² und sind darüber hinaus mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet.

Jeder Wohnung sind ein eigener offener PKW-Abstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil zugeordnet.

Ein zeitlos – modernes äußeres Erscheinungsbild wie auch eine qualitätvolle Ausstattung  der

einzelnen Wohnungen (z.B. Holzparkettböden, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung, etc.) sind weiters kennzeichnend.

Die Beheizung der Anlage erfolgt über Fernwärme.

Graz-Webling zählt mittlerweile zu den nachgefragtesten und beliebtesten Wohnbezirken von Graz. Neben vielerlei Plätzen und Einrichtungen der Naherholung ist dieses Umfeld auch durch eine Vielzahl von  Bildungseinrichtungen positiv geprägt. Das Angebot an städtischer Infrastruktur,  Nahversorgung und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung ist wohl auch ein wesentlicher Grund dieser Beliebtheit. Die Situierung der Wohnanlage selbst - in einer wunderbar ruhigen Nebenstraßen- und Sackgassenlage - bietet zudem eine ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität.

Diesen Gründen sowie den kompakten wie praktischen 2-Zimmer-Grundrissen geschuldet, ist eine Nachhaltigkeit wie Beständigkeit der Vermietung der einzelnen Wohnungen gegeben. Der aktuelle  - erst kürzlich erfolgte -  Leerstand von nur einer Wohneinheit belegt dies durchaus deutlich.

Die aktuelle monatliche Gesamtnettomiete beträgt EUR  4.829,89.

Überzeugen Sie sich doch einfach selbst von dieser einmaligen Investitionsgelegenheit.