# SQ - SANIERTE UND GEPFLEGTE ALTBAUWOHNUNG - 3 ZIMMER - TOP LAGE: AM SPITZ

Zum Verkauf gelangt eine einladende 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus im Herzen von Floridsdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Eckdaten auf einen Blick:

• Wohnnutzfläche: ca. 57 m²

• Zimmer: 3

• Küche: Einbauküche

• Badezimmer: mit Badewanne und Handwaschbecken

• WC: separat

Raumaufteilung:

• Geräumiges Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre

• Zwei gemütliche Schlafzimmer

• Separate, voll ausgestattete Einbauküche

• Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken

• Separates WC

Highlights:

• Ideale Raumaufteilung

• Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

• Gepflegtes Wohnhaus

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

Kosten:

Kaufpreis: € 314.900

Kontaktdaten:

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap