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  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Luxuriöses Penthouse in Linz: 5 Zimmer, Terrasse & Garagen für 990.000 €!

990.000
 
151 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 117 m²
Preis / m²6.566,29 €
Etage-
Baujahr2015
IMMOBILIEN-ATELIER76 GmbHHerr Michael Schwarzl
Dießenleitenweg 12, 4040 Linz
Dieses beeindruckende Penthouse am Dießenleitenweg 4040 in Linz überzeugt durch seine erstklassige Lage im begehrten Stadtteil Auberg/Petrinum. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal – Bus und Straßenbahn sind bequem erreichbar. Genießen Sie urbanes Wohnen in einer ruhigen, dennoch zentralen Umgebung!

Einmalige Kosten

Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²6.566,29 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 30.09.2026
Penthouse
Baujahr 2015, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 150,77 m²
Grundstücksfläche 8.775 m²
1 Terrasse 117 m² ostseitig, südseitig, westseitig, südostseitig, südwestseitig
ostseitig, südseitig, westseitig, südostseitig, südwestseitig, Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 33,11 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 3 Parkplätze, 2 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Pantry, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung, Rolläden, Sporteinrichtungen, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Exklusives Penthouse mit Panoramablick – Dießenleitenweg 12, Linz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem atemberaubenden Penthouse in bester Lage von Linz! Diese exklusive 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung in der Top 7.4 bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau, kombiniert mit einer ruhigen und begehrten Wohnlage.

Highlights dieser einzigartigen Immobilie:

Wohnfläche: Großzügige Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung
Große Terrasse: Genießen Sie Sonne und Weitblick auf Ihrer riesigen Außenfläche
Lift direkt in die Wohnung: Höchster Komfort und Privatsphäre
2 Tiefgaragenplätze: Sichere und bequeme Parkmöglichkeit inklusive
3 Motorradabstellplätze: Perfekt für Motorradliebhaber
Großer Kellerraum: Viel Platz für Ihre Hobbys, Lagerung oder Home-Gym inkl. Waschmaschinenanschluss

Traumhafte Aussicht & Top-Lage

Das Penthouse besticht durch eine atemberaubende Aussicht über Linz – erleben Sie spektakuläre Sonnenuntergänge und genießen Sie die Ruhe in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Dank der perfekten Südwest-Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Perfekt für anspruchsvolle Genießer

Die offene Wohnküche, moderne Bäder und großzügigen Schlafräume bieten höchsten Wohnkomfort. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Lage macht dieses Penthouse zu einem einzigartigen Rückzugsort.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <625m
Klinik <1.700m
Krankenhaus <2.225m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <100m
Universität <175m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <825m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <600m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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