- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Oma, Opa zieht ein!
1.125.000 €
194 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.798,97 €
Grundstücksfläche401 m²
Baujahr2014
Xenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbHFrau Xenia Hirmer
6632 Ehrwald
Dieses moderne Einfamilienhaus- kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden- befindet sich in einer sehr gefragten und ruhigen Lage von Ehrwald und begeistert vor allem durch den Ausblick auf die Tiroler Bergwelt - Sonnenspitze im Süden und Zugspitze im Norden.
Die Nähe zum Ortskern (ca. 500m) und den Bergbahnen (u.a. Ehrwalder Almbahn ca. 1,3 Km) bieten den idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten.
Nur ca. 20 Minuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Ehrwald, ein Tiroler Gebirgsdorf an der Sonnenseite der Zugspitze. Mit über 2500 Einwohnern ist es der größte Ort der Tiroler Zugspitz Arena. Direkt im Ort gibt es drei Skigebiete: Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen / Sonnenhanglifte und die Zugspitze. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.
Auch im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
Die Nähe zum Ortskern (ca. 500m) und den Bergbahnen (u.a. Ehrwalder Almbahn ca. 1,3 Km) bieten den idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten.
Nur ca. 20 Minuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Ehrwald, ein Tiroler Gebirgsdorf an der Sonnenseite der Zugspitze. Mit über 2500 Einwohnern ist es der größte Ort der Tiroler Zugspitz Arena. Direkt im Ort gibt es drei Skigebiete: Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen / Sonnenhanglifte und die Zugspitze. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.
Auch im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.125.000 €
Kaufpreis pro m²5.798,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2014, Neuwertig, Unterkellert, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 194 m²
Grundstücksfläche 401 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 72,13 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
1 Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung
HIGHLIGHTS:
• Zwei separate Wohneinheiten
• 4 Carportstellplätze
• PV-Anlage
• Pelletsheizung
• Voll unterkellert
• Garten mit unverbaubaren Bergblick
• Weitblick inklusive
• Nur ca. 10 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt
• Süd Terrasse und Süd Balkon in ruhiger Lage
• Neuer Terrassenbelag, gefliest
• Mögliche Dachterrasse mit ca. 48m² und dem Zugspitzblick
• Schwedenofen im EG-Wohnzimmer
• Elektrische Rollläden
• Baujahr 2014
• Überdachter Eingangsbereich
• 3 große Keller-/Hobbyräume (Durchbruch vom EG mit Wendeltreppe in den Keller möglich)
- 2 Außen-Abstellräume
• Zwei separate Wohneinheiten
• 4 Carportstellplätze
• PV-Anlage
• Pelletsheizung
• Voll unterkellert
• Garten mit unverbaubaren Bergblick
• Weitblick inklusive
• Nur ca. 10 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt
• Süd Terrasse und Süd Balkon in ruhiger Lage
• Neuer Terrassenbelag, gefliest
• Mögliche Dachterrasse mit ca. 48m² und dem Zugspitzblick
• Schwedenofen im EG-Wohnzimmer
• Elektrische Rollläden
• Baujahr 2014
• Überdachter Eingangsbereich
• 3 große Keller-/Hobbyräume (Durchbruch vom EG mit Wendeltreppe in den Keller möglich)
- 2 Außen-Abstellräume
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Solar, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Liebe Oma, lieber Opa, endlich haben wir ein schönes Haus gefunden! Jetzt hat unsere ganze Familie Platz und wir können viel Zeit miteinander verbringen. Ihr habt eine sonnige Erdgeschosswohnung und könnt mir beim Spielen und Toben zusehen!
Wenn Papa auf dem Berg ist und seine Ruhe genießt, erledigt Mama im Homeoffice Ihr Projekt, bevor sie dann auf Geschäftsreise geht. Ach wie sehr freue ich mich, wenn wir dann gemeinsam Zeit verbringen und tolle Ausflüge miteinander unternehmen.
Im großen Keller kann Opa endlich sein Biliardzimmer haben und Papa seinen Sportraum einrichten.
Work-Life-Balance hat nun endlich eine Heimat gefunden!
Widmung: Wohngebiet
Die Wohnfläche von ca. 194m² wird gerechnet aus den Räumen im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie 1/4 Balkon und Terrasse und hälftig angerechnet die Kellerräume.
Kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
Wenn Papa auf dem Berg ist und seine Ruhe genießt, erledigt Mama im Homeoffice Ihr Projekt, bevor sie dann auf Geschäftsreise geht. Ach wie sehr freue ich mich, wenn wir dann gemeinsam Zeit verbringen und tolle Ausflüge miteinander unternehmen.
Im großen Keller kann Opa endlich sein Biliardzimmer haben und Papa seinen Sportraum einrichten.
Work-Life-Balance hat nun endlich eine Heimat gefunden!
Widmung: Wohngebiet
Die Wohnfläche von ca. 194m² wird gerechnet aus den Räumen im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie 1/4 Balkon und Terrasse und hälftig angerechnet die Kellerräume.
Kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
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GewerblichXenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbHFrau Xenia Hirmer
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