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  • Parkplatz
  • Altbau

ELEGANTE 3-ZIMMERWOHNUNG IN VELDEN AM WÖRTHERSEE – IHR EXKLUSIVES REFUGIUM IN BESTER LAGE!

325.000
 
73 m²3 ZimmerLoggia 13 m²
Preis / m²4.455,11 €
Etage2
Baujahr1965
AAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KGHerr Gottfried Kenzian
9220 Velden am Wörther See
Wörthersee:
Der Wörthersee ist ein wahres Naturjuwel – ein kristallklarer See, umgeben von sanften Hügeln und majestätischen Bergen. Hier können Sie schwimmen, segeln, spazieren gehen oder einfach nur die atemberaubende Aussicht genießen.
Zentrum von Velden:
Nur wenige Schritte trennen Sie vom lebendigen Zentrum von Velden. Hier erwarten Sie charmante Cafés, exquisite Restaurants, vielfältige Geschäfte und eine pulsierende Atmosphäre. Der See ist ebenfalls leicht zu erreichen, sodass Sie jederzeit ins erfrischende Wasser eintauchen können.
Annehmlichkeiten:
Velden bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants und sogar ein Casino befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie leben, arbeiten und Ihren Urlaub genießen – alles an einem Ort.
Blick auf die Kärntner Bergwelt:
Die umliegenden Berge bieten einen atemberaubenden Anblick. Ob Sie die Ruhe der Natur suchen oder sich für Aktivitäten wie Wandern oder Skifahren begeistern, die Kärntner Bergwelt hat für jeden etwas zu bieten.
Tradition und Moderne:
Velden vereint traditionelle Bodenständigkeit mit der Leichtigkeit des Südens. Hier können Sie sowohl erholsame Tage als auch aufregende Partys erleben.
Verkehrsanbindung:
Die Autobahnauffahrt Richtung Villach oder Klagenfurt ist nur 3,7 km entfernt. Das bedeutet, dass Sie schnell und bequem zu anderen Zielen gelangen können.

Insgesamt ist Velden am Wörthersee ein Ort, an dem Sie das Beste aus beiden Welten genießen können: Natur, Erholung und gleichzeitig ein pulsierendes Leben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²4.455,11 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten364,63 €
Betriebskosten128,54 €
USt. Betriebskosten12,85 €
Monatliche Kosten Netto331,17 €
USt. Monatliche Kosten33,46 €
Sonstige Kosten Netto112,43 €
USt. Sonstige Kosten2,57 €
Heizkosten Netto90,2 €
USt. Heizkosten18,04 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ehestens
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1965, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, letzte Modernisierung 2010, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 72,95 m²
2 Loggien 13,4 m² ostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
94,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,5
D

Beschreibung

Lage: Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im Villenviertel von Velden. Nur wenige Schritte trennen Sie vom lebendigen Zentrum und dem malerischen Wörthersee. Velden bietet als Tourismushochburg alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter charmante Cafés, exquisite Restaurants, vielfältige Geschäfte und ein pulsierendes Nachtleben. Die charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet mit ca. 72,95 m² Fläche mit 3 Zimmern, einer voll ausgestatteten Einbauküche, 2 Bäder mit Badewanne/Dusche und WC,  sowie 2 Loggien alles was das Herz begehrt.  Ein Keller und ein KFZ-Abstellplatz bilden das Zubehör dieser Wohnung. Gepflegte Fliesen, Parkett und eine Zentralheizung sorgen für ein behagliches Ambiente.

Die Wohnung ist  vermietet.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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