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Loggiawohnung I 6ter Liftstock I Grünruhelage

285.000
 
75 m²2 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²3.815,77 €
Etage-
Baujahr1974
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Michael Schlaffer
Van-der-Nüll-Gasse 94, 1100 Wien
Das Wohnprojekt liegt im 10. Bezirk, unweit der Troststraße, und überzeugt durch seine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz.
Die Straßenbahnlinien 11 und 0, die Buslinien 65A und 66A sowie die U1 sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Mobilität.
Die ruhige Nachbarschaft bietet eine hervorragende Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine erstklassige Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken.

Einmalige Kosten

Kaufpreis285.000 €
Kaufpreis pro m²3.815,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten583,74 €
Betriebskosten122,84 €
USt. Betriebskosten12,28 €
Monatliche Kosten Netto523,31 €
USt. Monatliche Kosten60,43 €
Sonstige Kosten Netto129,13 €
USt. Sonstige Kosten4,66 €
Heizkosten Netto271,34 €
USt. Heizkosten43,49 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1974, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 74,69 m²
1 Loggia 4,42 m² westseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
104,07 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.

Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1974 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung liegt im 6. Liftstock und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² sowie eine vorgelagerte Loggia.
Über ein geräumiges, zentrales Vorzimmer betreten Sie die helle Wohnung.
Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit vorgelagerter Westloggia und Grünblick, ein Schlafzimmer, eine separate Einbauküche mit Platz für einen Esstisch, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein Fahrradraum sind selbstverständlich vorhanden.

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <275m
Klinik <850m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <200m
Universität <600m
Höhere Schule <2.300m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.625m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <650m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <850m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <1.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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