- Parkplatz
- Etagenwohnung
ANLEGER - STUDENTENHIT 5-ZIMMER WOHNUNG HÖTTING
549.900 €
88 m²5 Zimmer
Preis / m²6.228,34 €
Etage2
Baujahr1995
Immobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Iris Foidl
6020 Hötting
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.900 €
Kaufpreis pro m²6.228,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten589,49 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1995, Gepflegt, 2. Etage
Wohnfläche 88,29 m²
südseitig
5 Zimmer
1 Badezimmer
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Diese hervorragend vermietete Wohnung hat laut Nutzwertgutachten 88,29 m² und bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Anleger. Die Immobilie ist süd-westseitig ausgerichtet, aktuell an 4 Studenten vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen.
• Bestehender Mietvertrag, 1. Garage: Euro 110,-- (inkl. 10% USt und BK Euro 24,85)
• 2. Garage kann ebenso schnell vermietet werden, nachdem in Hötting eine Parkplatznot
herrscht.
• Bestehender Mietvertrag, Wohnung: Euro 2.027,20 (inkl. 10% USt und BK Euro 539,79)
Objektdetails:
• Schlafzimmer: 4 geräumige Zimmer, optimal für WG-Nutzung
• Küche: Funktionale Einbauküche mit gemütlicher Essecke
• Süd-Loggia: Verglaste und beheizbare Loggia, nutzbar als zusätzlicher Wohnraum (momentan
Gemeinschaftsraum)
• Abstellraum: Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung
• Garagenplätze: 2 separate Abstellplätze, individuell vermietbar
• Badezimmer: Ausgestattet mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• WC: Separates Gäste-WC mit eigenem Waschbecken
Rücklagenstand per 17.02.2025: Euro 545.743,78
Betriebskosten Wohnung: Euro 539,79 (inkl. Euro 99,44 Rücklage)
Betriebskosten je Garagenplatz: Euro 24,85 (inkl. Euro 6,78 Rücklage)
• Bestehender Mietvertrag, 1. Garage: Euro 110,-- (inkl. 10% USt und BK Euro 24,85)
• 2. Garage kann ebenso schnell vermietet werden, nachdem in Hötting eine Parkplatznot
herrscht.
• Bestehender Mietvertrag, Wohnung: Euro 2.027,20 (inkl. 10% USt und BK Euro 539,79)
Objektdetails:
• Schlafzimmer: 4 geräumige Zimmer, optimal für WG-Nutzung
• Küche: Funktionale Einbauküche mit gemütlicher Essecke
• Süd-Loggia: Verglaste und beheizbare Loggia, nutzbar als zusätzlicher Wohnraum (momentan
Gemeinschaftsraum)
• Abstellraum: Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung
• Garagenplätze: 2 separate Abstellplätze, individuell vermietbar
• Badezimmer: Ausgestattet mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• WC: Separates Gäste-WC mit eigenem Waschbecken
Rücklagenstand per 17.02.2025: Euro 545.743,78
Betriebskosten Wohnung: Euro 539,79 (inkl. Euro 99,44 Rücklage)
Betriebskosten je Garagenplatz: Euro 24,85 (inkl. Euro 6,78 Rücklage)
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C
Beschreibung
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Innsbruck, im Stadtteil Mariahilf.
Die Mariahilfzeile ist eines der Wahrzeichen Innsbrucks. Die bunten Häuser vom Marktplatz aus über den Inn gesehen zählen zu den beliebtesten Fotomotiven, sowohl unter Einheimischen wie Touristen. Gemeinsam mit den Stadtteilen St. Nikolaus und Hötting bietet diese Wohnlage eine hohe Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Über die Innbrücke ist man in kürzester Zeit in der schönen Innsbrucker Altstadt.
Außerdem ermöglicht die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Universität, Klinik sowie anderer Teile der Stadt.
Diese Immobilie kombiniert eine erstklassige Lage mit durchdachter Raumaufteilung und ist somit eine lohnende Investition für Kapitalanleger.
Gerne stehe ich Ihnen nach telefonischer Vereinbarung für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Iris Foidl
Mobil: Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Innsbruck, im Stadtteil Mariahilf.
Die Mariahilfzeile ist eines der Wahrzeichen Innsbrucks. Die bunten Häuser vom Marktplatz aus über den Inn gesehen zählen zu den beliebtesten Fotomotiven, sowohl unter Einheimischen wie Touristen. Gemeinsam mit den Stadtteilen St. Nikolaus und Hötting bietet diese Wohnlage eine hohe Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Über die Innbrücke ist man in kürzester Zeit in der schönen Innsbrucker Altstadt.
Außerdem ermöglicht die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Universität, Klinik sowie anderer Teile der Stadt.
Diese Immobilie kombiniert eine erstklassige Lage mit durchdachter Raumaufteilung und ist somit eine lohnende Investition für Kapitalanleger.
Gerne stehe ich Ihnen nach telefonischer Vereinbarung für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Iris Foidl
Mobil: Anbieter kontaktieren
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
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GewerblichImmobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Iris Foidl
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