- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Moderne Ausstattung trifft Altbaucharme!Garconniere mit Terrasse in Wiener Toplage, 3. Bezirk
225.000 €
33 m²1 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.818,18 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1897
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landstraße
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zum beliebten Rochusmarkt mit seinen kulinarischen Genüssen gelangt man in nur wenigen Gehminuten. Die Wiener Innenstadt sowie der Flughafen sind durch die optimale öffentliche Anbindung innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis225.000 €
Kaufpreis pro m²6.818,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1897, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 33 m²
Nutzfläche 33 m²
Terrasse
1 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
111,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,62
E
Beschreibung
Moderne Ausstattung trifft Altbaucharme!
Diese stilvolle ca. 33 m² große Garconniere mit einer knapp 9 m² großen Terrasse befindet sich in einem wunderschönen Wiener Stilaltbau aus dem Jahr 1897 im 3. Wiener Bezirk.
Das Gebäude sowie die Wohnung wurden 2017 umfassend saniert und präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Highlights der Wohnung:
• exzellente Lage im begehrten 3. Bezirk
• hochwertige Sanierung: Moderne Ausstattung trifft Altbaucharme
• effiziente Raumaufteilung:
• Vorraum
• Badezimmer
• Abstellraum
• großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche
• direkter Zugang zur Terrasse
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Rückzugsort im Freien. Dank der hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parks und Nahversorgern eignet sie sich perfekt als Einstiegswohnung, für Singles oder als Investment.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese zentrale Wohnung in Erfahrung zu bringen.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Diese stilvolle ca. 33 m² große Garconniere mit einer knapp 9 m² großen Terrasse befindet sich in einem wunderschönen Wiener Stilaltbau aus dem Jahr 1897 im 3. Wiener Bezirk.
Das Gebäude sowie die Wohnung wurden 2017 umfassend saniert und präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Highlights der Wohnung:
• exzellente Lage im begehrten 3. Bezirk
• hochwertige Sanierung: Moderne Ausstattung trifft Altbaucharme
• effiziente Raumaufteilung:
• Vorraum
• Badezimmer
• Abstellraum
• großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche
• direkter Zugang zur Terrasse
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Rückzugsort im Freien. Dank der hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parks und Nahversorgern eignet sie sich perfekt als Einstiegswohnung, für Singles oder als Investment.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese zentrale Wohnung in Erfahrung zu bringen.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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