Eigentumswohnung mit Loggia in bester Lage des 16.Bezirks

Wohnnutzfläche: 30,39 m2

Loggia: 6,26 m2

Aufteilung: 1 Zimmer,  getrennte Küche, Vorraum, Abstellraum und separates Bad mit WC.

Objektbeschreibung: Diese charmante Wohnung befindet sich im beliebten 16. Bezirk von Wien, Ottakring, eine Gehminute von der U-Bahn Station Ottakring entfernt und bietet auf 36 m² eine optimale Raumaufteilung. Sie befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist mit einem modernen Aufzug zugänglich. Ein besonderes Highlight ist die 6 m² große Loggia, die einen herrlichen Ausblick und viel Tageslicht bietet.

Ausstattung:

• Holz Parkettböden
• Moderne Kücheneinrichtung
• Heizung mittels Gas (Therme wurde kürzlich erneuert)
• trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum mit ca 4m2
• Fahrradraum
• Abstellraum
• Gut ausgestattete Waschküche
• Kunststofffenster

Lage: Die Wohnung liegt in einer lebhaften Urbanität mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die grünen Erholungsgebiete von Ottakring bieten eine hohe Lebensqualität.

Kaufdetails:

• Verfügbarkeit: Die Wohnung ist derzeit bis Dezember 2027 vermietet. Kann falls gewünscht aber auch leer übergeben werden. 

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, in einer der lebendigsten Gegenden Wiens zu wohnen oder zu investieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap