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  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Terrasse

Genehmigter Freizeitwohnsitz - Schirmer Areal Sellrain

716.100
 
119 m²4 ZimmerTerrasse 50 m²
Preis / m²6.000 €
Etage2
Baujahr2026
Alpenbau Immobilien GmbHFrau Laura Klotz
6181 Sellrain
Das Schirmer Areal in Sellrain, Tirol, liegt eingebettet in einer malerischen Berglandschaft und bietet einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Alpen.
Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an Innsbruck sowie die beliebten Skigebiete Kühtai und Axamer Lizum. Kindergarten, Schule und ein Lebensmittelgeschäft sind nur wenige Gehminuten vom Schirmer Areal entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis716.100 €
Kaufpreis pro m²6.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Maisonette
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 119,35 m²
Nutzfläche 119,35 m²
2 Terrassen 49,6 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
46,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+

Beschreibung

Schirmer Areal - Für ein Leben in Qualität und stiller Schönheit.

Das Schirmer Areal in Sellrain bietet modernes und nachhaltiges Wohnen in einer der schönsten Regionen Tirols.

Aufgeteilt auf vier Baukörper entstehen insgesamt 30 hochwertig gestaltete Wohneinheiten: 19 freiverkäufliche Wohnungen, 8 geförderte Einheiten und 3 genehmigte Freizeitwohnsitze.

Die familienfreundliche Anlage punktet mit großzügigen Grünflächen, einem Kinderspielplatz und einer Begegnungszone im Innenhof, die zum Verweilen und Miteinander einlädt. Singles und Paare, die Natur und Ruhe schätzen, finden hier ebenfalls ihr perfektes Zuhause.

Der traumhafte Bergblick, insbesondere auf die Gipfel von St. Sigmund, schafft eine einzigartige alpine Atmosphäre.

Die Lage verbindet das Beste aus beiden Welten: die Nähe zu Innsbruck für Arbeit und Freizeit sowie die unmittelbare Nähe zu den Skigebieten Kühtai und Axamer Lizum für Wintersportler.

Das Schirmer Areal ist der ideale Ort für alle, die modernes Wohnen, Natur und Lebensqualität in Einklang bringen möchten.

Nutzen Sie jetzt diese einmalige Gelegenheit!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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