- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Charmante 40 m² Wohnung mit Balkon zum Innenhof – Perfekt für Singles oder Paare!
•Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (Spar, Billa), Bäckereien und Drogeriemärkte sind fußläufig erreichbar.
•Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.
•Freizeit & Naherholung: Der beliebte Augartenpark ist nur wenige Gehminuten entfernt – perfekt für Spaziergänge, Sport oder zum Entspannen.
•Gastronomie & Cafés: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung sorgen für eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen.
•Bildung & Gesundheit: Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Grazer Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, und dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind auch Universitäten sowie große Arbeitgeber schnell zu erreichen.
Insgesamt bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, praktischer Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Zur Miete steht eine frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche und Balkon mit Blick in den Innenhof. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses im Bezirk Gries und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zentrale Lage mit bester Infrastruktur.
Raumaufteilung & Ausstattung:
- Zentrale neuwertige Küche – direkter Zugang zum Schlafzimmer und Badezimmer
- Helles Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Modernes Badezimmer mit WC und Fenster
- Abstellraum im Eingangsbereich für zusätzlichen Stauraum
- Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
- Fernwärme-Heizung für angenehmes Wohnen
- Großzügiger Innenhof als Allgemeinfläche – ideal zum Wäscheaufhängen oder für gesellige Treffen
Wichtige Eckdaten auf einen Blick:
- Mietzins: 519,99 € monatlich (exkl. Strom und Heizung)
- Einzug ab sofort möglich
- Mietvertrag: 3 Jahre befristet
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine moderne und charmante Altbauwohnung in zentraler Lage suchen!
Interesse? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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