Alpenveilchen

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Eine bemerkenswerte Fernsicht bietet Ihnen diese 3-Raum-Wohnung weit über den Dächern von Nettingsdorf. Blicken Sie vom Mühlviertel bis in die Alpen!

Mit einem der beiden Lifte im Haus fahren Sie komfortabel in Ihr neues Zuhause in der 9.Etage.

Die Wohnung teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia, 2 Räume zum Schlafen und Entspannen, für ihre Kinder oder ein Arbeitszimmer sowie die voll ausgestattete Küche.
Das helle Badezimmer verfügt über Tageslicht und Eckbadewanne. Das WC ist separat und in der kompakten Abstellkammer befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.
Ein Kellerabteil bietet weiteren Platz für Praktisches und Liebgewonnenes. Ihr Fahrzeug parken Sie auf einem Freiparkplatz oder in einem Carport welches Sie zusätzlich anmieten können.

Lage
Ganz in der Nähe befindet sich das Haid Center mit seinen zahlreichen Geschäften und Cafés.

Zur Volksschule gehen Ihre Kinder nur 15 Min. zu Fuß, weitere Kindergärten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Ansfelden, Traun oder Linz.
Auch für Pendler Ideal. Nur wenige Minuten spazieren Sie zum Bahnhof Nettingsdorf. Von hier aus fährt alle 30 Minuten der Zug nach Linz – den Hauptbahnhof Linz erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten. Oder Sie fahren raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region.

Auch die Auffahrt zur Autobahn A1 ist schnell zu erreichen.

Ideal ist diese Wohnung auch für Sportler und Familien. Gleich gegenüber lädt der beliebte Motorikpark zum Trainieren und Entspannen ein.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Die Küche ist voll ausgestattet und Bestandteil der Wohnung.
Ein Freiparkplatz kann angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <1.100m
Klinik <5.100m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <500m
Universität <9.050m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <2.975m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <1.075m
Post <1.850m
Polizei <1.350m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <3.625m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.300m
Flughafen <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap