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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Citywohnung mit Tiefgaragenparkplatz in zentraler Lage von Salzburg

1.384
 
58 m²2 ZimmerBalkon 3 m²
Etage3
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
CL-immogroup GmbHFrau Isabella Wörndl
Sparkassenstraße, 5020 Salzburg
Eine perfekte Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist in unmittelbarer Umgebung gegeben (O-Buslinien, Bahnhof Salzburg), auch die Autobahnanbindung "Salzburg-Mitte" ist nicht weit entfernt. Die Wohnanlage befindet sich zentral gelegen nähe Neue Mitte Lehen / Stadt Bibliothek und Christian Doppler Klinik. In nur wenigen Minuten ist auch der Europark Salzburg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Erholung bieten Spazier- und Radwege entlang der Salzach bis in die Salzburger Altstadt!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.383,6 €
Preis pro m²23,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.355,22 €
USt. Gesamtbelastung28,38 €
Gesamtmiete1.338,91 €
Gesamtmiete Netto1.317,34 €
USt. Gesamtmiete21,57 €
Miete1.138,4 €
USt. Miete3,68 €
Betriebskosten178,94 €
USt. Betriebskosten17,89 €
Heizkosten Netto37,88 €
USt. Heizkosten6,81 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Kaltmiete € 1.120,- zzgl. Betriebskosten inkl. Heizung € 263,60
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort!
Wohnung
Baujahr 2011, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 58,22 m²
1 Balkon 3,4 m² westseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C

Beschreibung

Die attraktive 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und lässt sich bequem mittels Personenaufzug erreichen. Überzeugend ist die helle und freundliche Atmosphäre dieser Wohnung sowie die durchdachte Raumaufteilung. Der ca. 3,40 m² große Balkon ist nach Westen ausgerichtet und stellt eine tolle Ergänzung zum Wohnbereich dar. Für den Sommer ist bereits eine Markise vorhanden. Der Wohn- und Essbereich mit ca. 31 m² bietet viel Platz für einen Essbereich und einer gemütlichen Relaxzone. Eine hochwertige Küche mit Markengeräten inklusive Geschirrspüler runden dieses komfortable Wohnambiente ab. Vom zentralen Vorraum ist ein praktischer Abstellraum sowie das Badezimmer inklusive WC, Waschmaschinenanschluss und Dusche begehbar. Das ruhige Schlafzimmer mit ca. 15 m² ist straßenabgewandt gelegen. Ein privates Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz ist im Mietangebot inkludiert.

Die Wohnung wird an maximal 2 Personen ohne Haustiere vermietet. Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung! Tel. Nr. Anbieter kontaktieren Fr. Wörndl

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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