INVESTITIONSOBJEKT - vermietete Wohnung - gepflegter Zustand

Diese gepflegte, unbefristet vermietete Eigentumswohnung verfügt über eine Nutzfläche von 74,4m² inkl. Südloggia und befindet sich im 2. Liftstock eines Mehrfamilien-Objekts mit insgesamt 21 Wohnungen.

Eingeteilt in:

• Diele mit kleinem Abstellraum
• Küche mit Essplatz
• helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die 4,5m² Loggia
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit Fenster und Badewanne
• WC

Angenehmes Raumklima in sämtlichen Wohnräumen wird mittels Deckenheizung (zentrales Öl-Heizsystem) erzeugt.
Das Badezimmer verfügt über einen separaten Heizkörper - Warmwasserversorgung per Elektroboiler.

Ein Kellerabteil ist der WHG zugeteilt und gekennzeichnet.
Durch die Nähe zur B 20 sehr gut erreichbare Gemeinschaftsanlagen, Parkplätze und ein Gemüsegarten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Im Jahr 2017 - 2019 wurden Brandschutzauflagen im gesamten Gebäude aktualisiert und abgearbeitet (Fertigstellungsmeldung 2021), woraus sich für den Wohnungseigentumsanteil der TOP 8 ein Restdarlehensbetrag von EUR 4.661,19 mit Stichtag 31.10.2024 errechnet.

Im angegebenen Barkaufpreis ist dieses Darlehen bereits inkludiert. KAUFPREIS - DARLEHEN = BARKAUFPREIS 

Die Einnahme aus dem monatlichen Brutto-Gesamtmietzins beträgt EUR 563,84.

Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin an dieser interessanten Zukunftsimmobilie in Thörl.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.