- Provisionsfrei
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Erstbezug! 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Garagenplatz!
1.099 €
55 m²3 ZimmerBalkon, Garten
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten!
7D Bauträger GmbHFrau Jeannine Glieder
Thalstraße 87-89, 8051 Graz
Die Lage ist ideal für all jene, die die Nähe zur Natur mit schneller Anbindung zur Stadt suchen. Das Stadtzentrum von Graz ist nur 15 Auto-Minuten entfernt, das Erholungsgebiet Thalersee ist in 7 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Der Bus 48 fährt entlang der Thalstraße und verbindet Sie in einer Richtung mit der Station Graz Gösting und in der anderen mit dem Thalersee.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Nahversorger wie:
Merkur Markt: ca. 1,5 km
Billa: ca. 1,2 km
Hofer: ca. 1,8 km
Für Ihre Gesundheitsversorgung sind Ärzte und Apotheken gut erreichbar, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte in der näheren Umgebung. Ebenso befinden sich mehrere Schulen in der Nähe.
Mit dieser Lage genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, Natur und schneller Erreichbarkeit von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Nahversorger wie:
Merkur Markt: ca. 1,5 km
Billa: ca. 1,2 km
Hofer: ca. 1,8 km
Für Ihre Gesundheitsversorgung sind Ärzte und Apotheken gut erreichbar, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte in der näheren Umgebung. Ebenso befinden sich mehrere Schulen in der Nähe.
Mit dieser Lage genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, Natur und schneller Erreichbarkeit von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.098,74 €
Preis pro m²19,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto986,32 €
USt. Gesamtbelastung112,42 €
Gesamtmiete1.013,84 €
Miete772,15 €
USt. Miete83,93 €
Miete856,08 €
USt. Hauptmietzins67 €
Betriebskosten143,42 €
USt. Betriebskosten14,34 €
Heizkosten70,75 €
USt. Heizkosten14,15 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Miete inkl. BK, Heizung und Garagenplatz.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten!
Merkmale
Verfügbar ab Verfügbar ab sofort!
Wohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Parkett, Veränderbare Räume, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 55,16 m²
1 Balkon
Freiflächen 14,02 m², Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
• > 3 Zimmer
• > ca. 55,16 m²
• > Balkon mit ca.14,02 m² / Süd- Ost Ausrichtung
• > hochwertige Ausstattung
• > Vollholzparkett mehrschichtig
• > lichtdurchflutete Wohnräume
• > ruhige Wohngegend
-> Garagenplatz mit Starkstromanschluss
• > ca. 55,16 m²
• > Balkon mit ca.14,02 m² / Süd- Ost Ausrichtung
• > hochwertige Ausstattung
• > Vollholzparkett mehrschichtig
• > lichtdurchflutete Wohnräume
• > ruhige Wohngegend
-> Garagenplatz mit Starkstromanschluss
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
44,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
STADT.LAND.THAL - Idylle zwischen Natur und Stadt
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes in Graz Gösting. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die für Komfort und Wohlfühlen sorgt. Der Balkon, der nach Süd-Ost ausgerichtet ist, bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung und das Tal – der perfekte Ort, um den Tag zu genießen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und lässt keine Wünsche offen: Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort, während der großzügige Fahrradraum und der überdachte KFZ-Abstellplatz Ihre alltäglichen Bedürfnisse optimal abdecken. Zudem profitieren Sie von der ruhigen Lage, die Ihnen eine perfekte Balance aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt bietet.
Genießen Sie Ihr neues Zuhause in Graz Gösting – ein Ort, an dem sich Natur und städtisches Leben perfekt ergänzen!
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes in Graz Gösting. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die für Komfort und Wohlfühlen sorgt. Der Balkon, der nach Süd-Ost ausgerichtet ist, bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung und das Tal – der perfekte Ort, um den Tag zu genießen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und lässt keine Wünsche offen: Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort, während der großzügige Fahrradraum und der überdachte KFZ-Abstellplatz Ihre alltäglichen Bedürfnisse optimal abdecken. Zudem profitieren Sie von der ruhigen Lage, die Ihnen eine perfekte Balance aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt bietet.
Genießen Sie Ihr neues Zuhause in Graz Gösting – ein Ort, an dem sich Natur und städtisches Leben perfekt ergänzen!
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Gewerblich7D Bauträger GmbHFrau Jeannine Glieder
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