- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Arbeiten im Zentrum - Seeblick Bürofläche/Praxisfläche im Kernzentrum von Velden
2.488 €
109 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Meilenstein Realitäten GmbHHerr Alexander Hein
9220 Velden am Wörthersee
Dieses Mietobjekt befindet sich in direkter und bester zentraler Lage im Ortskern von Velden und dem Wörthersee und in kurzer Entfernung zur International School of Carinthia entfernt. Das Zentrum von Velden, mit seinen unzähligen Restaurants, Bars sowie der Fußgängerzone liegen direkt vor der Tür. Ein idealer Standort für City-Life Liebhaber, oder auch z.B. aufgrund der bestens frequentierten Lage für ein Büro oder eine Praxis geeignet.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.487,82 €
Preis pro m²22,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.800 €
Miete2.160 €
Betriebskosten136,59 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von weniger als 2 Jahren, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von genau 2 bis 3 Jahren, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren / oder unbefristet
Kaution: 3 Monatsmieten
Kaution6.480 €
Merkmale
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 2023, Erstbezug, 2. Etage
Wohnfläche 109,27 m²
Gesamtfläche 136,13 m², Bürofläche 109,27 m²
1 Balkon
nordseitig, südseitig, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 5,52 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Beschreibung
Arbeiten am schönsten See Österreichs!
Mietpreis monatlich: Ab EUR 15-/m2 netto (Miete) zzgl. ca. 2,50/m2 netto (Betriebskosten und Heizkosten). Die angegebenen Preise verstehen sich exkl. USt. und es handelt sich um Staffelmieten.
Diese Mieteinheit befindet sich direkt im Zentrum von Velden am Wörthersee in bester frequentierter Innenstadtlage. Die Komplettsanierung sowie der Umbau/Zubau des Bestandsgebäudes ist bereits abgeschlossen und die WOhnung ist kurzfristig verfügbar (nach Absprache mit dem aktuellen Mieter).
Die hier angebotene Einheit bietet eine Wohnnutzflächefläche von ca. 109,27 m² zzgl. einer ca. 27 m² großen Terrasse mit Wörthersee- und Karawankenblick. Sie verfügt über insgesamt 2 Räume zzgl. Badezimmer, kleinem Schrankraum und einem Gäste-WC. Ein großzügiger Garderobenbereich bietet Möglichkeiten für genügend Stauraum. Die Einbauküche der aktuellen Mieter kann nach Absprache abgelöst werden.
Die Einheiten sind aufgrund Ihrer zentralen Lage bestens für ein Büro oder eine Praxis/Ordination etc. geeignet. In dem Gebäude haben sich bereits einige diverse Firmen aus verschiedenen Branchen angesiedelt!
Öffentliche Parkplätze (Kurzparkzone) sind direkt angrenzend vorhanden. Ebenso besteht die Möglichkeit beispielsweise Tiefgaragenplätze in der nahegelegenen Casino Parkgarage anzumieten oder eine Jahres-Parkkarte bei dem Gemeinde Velden zu erwerben.
Mietpreis monatlich: Ab EUR 15-/m2 netto (Miete) zzgl. ca. 2,50/m2 netto (Betriebskosten und Heizkosten). Die angegebenen Preise verstehen sich exkl. USt. und es handelt sich um Staffelmieten.
Detailliertere Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre persönliche Anfrage.
Sonstige Kosten: Maklerprovision lt. Maklergesetz und Kaution
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer Anbieter kontaktieren
Mietpreis monatlich: Ab EUR 15-/m2 netto (Miete) zzgl. ca. 2,50/m2 netto (Betriebskosten und Heizkosten). Die angegebenen Preise verstehen sich exkl. USt. und es handelt sich um Staffelmieten.
Diese Mieteinheit befindet sich direkt im Zentrum von Velden am Wörthersee in bester frequentierter Innenstadtlage. Die Komplettsanierung sowie der Umbau/Zubau des Bestandsgebäudes ist bereits abgeschlossen und die WOhnung ist kurzfristig verfügbar (nach Absprache mit dem aktuellen Mieter).
Die hier angebotene Einheit bietet eine Wohnnutzflächefläche von ca. 109,27 m² zzgl. einer ca. 27 m² großen Terrasse mit Wörthersee- und Karawankenblick. Sie verfügt über insgesamt 2 Räume zzgl. Badezimmer, kleinem Schrankraum und einem Gäste-WC. Ein großzügiger Garderobenbereich bietet Möglichkeiten für genügend Stauraum. Die Einbauküche der aktuellen Mieter kann nach Absprache abgelöst werden.
Die Einheiten sind aufgrund Ihrer zentralen Lage bestens für ein Büro oder eine Praxis/Ordination etc. geeignet. In dem Gebäude haben sich bereits einige diverse Firmen aus verschiedenen Branchen angesiedelt!
Öffentliche Parkplätze (Kurzparkzone) sind direkt angrenzend vorhanden. Ebenso besteht die Möglichkeit beispielsweise Tiefgaragenplätze in der nahegelegenen Casino Parkgarage anzumieten oder eine Jahres-Parkkarte bei dem Gemeinde Velden zu erwerben.
Mietpreis monatlich: Ab EUR 15-/m2 netto (Miete) zzgl. ca. 2,50/m2 netto (Betriebskosten und Heizkosten). Die angegebenen Preise verstehen sich exkl. USt. und es handelt sich um Staffelmieten.
Detailliertere Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre persönliche Anfrage.
Sonstige Kosten: Maklerprovision lt. Maklergesetz und Kaution
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9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
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GewerblichMeilenstein Realitäten GmbHHerr Alexander Hein
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