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Parkplatz
Erdgeschosswohnung
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Tauern Land Villa - 4 Zimmer Gartenwohnung
1.228.500 €
155 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.945,29 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
IMMOMENTHerr Christian Scharfetter
5611 Großarl
Die Traumimmobilie befindet sich im malerischen Ortsteil Unterberg im Großarltal, einer idyllischen Gemeinde im Salzburger Land. Großarl ist bekannt für seine atemberaubende Natur, freundliche Gemeinschaft und hervorragende Infrastruktur, die das Leben hier besonders angenehm macht.
Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersporteldorado. Das Skigebiet Großarltal-Dorfgastein ist nur wenige Minuten entfernt und bietet bestens präparierte Pisten für Skifahrer und Snowboarder. Ein Übungslift für Kinder befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Top moderne Kieserlbahn fußläufig erreichbar. Zusätzlich gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für weitere Freizeitaktivitäten. Die nahegelegene Großarler Freizeitanlage mit einem Schwimmbad und Tennisplätzen rundet das vielfältige Angebot ab.
In einem Umkreis von etwa 1.500 Metern finden Sie diverse Nahversorger, die den täglichen Bedarf abdecken. Der örtliche Billa-Supermarkt sowie der Adeg-Markt bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Darüber hinaus gibt es in Großarl eine Bäckerei, eine Metzgerei und kleine Fachgeschäfte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
Die medizinische Versorgung in Großarl ist hervorragend. Im Ortskern, nur wenige Minuten entfernt, befindet sich eine allgemeinmedizinische Praxis sowie eine Zahnarztpraxis. Die Apotheke Großarl ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine umfassende pharmazeutische Betreuung an. Großarl verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Neben den bereits erwähnten Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen gibt es in der Nähe der Immobilie auch zwei Banken und mehrere gastronomische Betriebe. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden und leicht erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden. Für Autofahrer bietet die zentrale Lage von Großarl eine besonders schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen der Region. Die Tauern Land Villa in Großarl bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Ob Sie die Ruhe und Schönheit der Hohentauern genießen oder die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten nutzen möchten – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Komfort. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Lage!
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.228.500 €
Kaufpreis pro m²7.945,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Erdgeschosswohnung
Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung Top 1 mit einer großzügigen Wohnfläche von 154,62 m². Diese Wohnung umfasst drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, einen kleinen Wellnessbereich, der auch als Büro genutzt werden könnte, sowie einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Für ausreichende Abstellmöglichkeiten sorgen der Hauswirtschaftsraum, die Backkitchen/Speisekammer sowie Einbauschränke entlang des Ganges.
Die gesamte Gartenfläche des Grundstücks ist dieser Wohnung zugeordnet. Eine großzügige Südterrasse lädt an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein.
Im Untergeschoss befinden sich die den Wohnungen zugehörigen Autoabstellplätze mit direktem Zugang zum Gebäude und den privaten Abstellflächen. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich der Müllraum, die Fahrradabstellfläche, weitere Abstellräume sowie die Technikräume.
Das Gebäude wird über einen außenliegenden Treppenturm im Nordosten der Liegenschaft erschlossen. Am Vorplatz steht zudem ein Gästeparkplatz zur Verfügung.
Das gesamte Gebäude der „Tauern Land Villa“ in Großarl soll in moderner Holzleichtbauweise errichtet werden, die ästhetisch ansprechend und ökologisch wertvoll ist. Natürliche Materialien sorgen für ein gesundes Raumklima, während energieeffiziente Technologien, hochwertige Dämmung und durchdachte Architektur niedrige Betriebskosten, hohen Wohnkomfort und einen geringen ökologischen Fußabdruck bieten.
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