Baden Zentrum G E N I A L E S Wohnbaugrundstück!

Baden Zentrum G E N I A L E S Wohnbaugrundstück!

In unmittelbarer Zentrumslage gelangt eine bis 2027 befristet, gewerblich
vermietete topgepflegte Liegenschaft auf einen ca. 1.812 m² südostseitig
ausgerichteten Baugrund im Bauland Kerngebiet, zum Verkauf.
Nach aktuellem Flächenwidmungsplan, ist mit einer geschlossenen
Bauweise, einer Baudichte von 40% und einer Bauhöhe von 11 m, Ihr Wohnbau mit 12 Wohneinheiten möglich!

KEINE SCHUTZZONE!!

Dieses Eckgrundstück, ausgerichtet zu einer ruhigen Sackgasse
mit Grünblick, erwirtschaftet mit ca. 770 m² Nutzfläche in Ihrer Planungsphase, eine Rendite von ca. 2,5% inkl. Nebenspesen!
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen und Infrastruktur,
unmittelbare Nähe Josefsplatz- Fußgängerzone, Freizeit- Grünflächen,
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke etc….

Alles in Fussnähe!!
Der Kaufpreis dieser einmaligen Chance beträgt € 1.650.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.