Vielversprechendes Grundstück mit Altbestand in Gasteig – Ihre Chance zur Verwirklichung neuer Wohnträume

Vielversprechendes Grundstück mit Altbestand in Gasteig – 1075 m² Grundstücksfläche mit Altbestand

Zum Verkauf steht ein Grundstück in der malerischen Gemeinde Kirchdorf in Tirol. Voll erschlossen, bietet dieses Grundstück einen Altbestand und besticht durch eine idyllische Lage mit herrlichem Blick auf das majestätische Massiv des Wilden Kaisers. Ein kleiner Naturteich in der Nachbarschaft unterstreicht die ruhige Wohlfühlatmosphäre dieses Anwesens.

Altbestand – Überblick

Der Altbestand umfasst ca. 373 m² Wohn- und Nutzfläche und wurde 1982 erbaut und 1991 erweitert. Das nach Südwesten ausgerichtete Gebäude ermöglicht viele Sonnenstunden und einen traumhaften Kaiserblick. Es sind insgesamt 6 Wohneinheiten vorhanden, die sich wie folgt aufteilen:

• Erdgeschoss (Haupthaus):

  • Hauptwohnung mit ca. 100 m², großzügiger Terrasse und Garten
  • Gästestudio mit separatem Zugang und Garten, ca. 18 m²

• Obergeschoss (Haupthaus):

  • Ferienwohnung mit ca. 57 m², 2 Schlafzimmern, großem Südbalkon und Kaiserblick
  • Ferienwohnung mit ca. 48 m², 2 Schlafzimmern, Balkon

• Anbau (1991, Südseite):

  • Drei Ferienappartements à 56 m² im gemütlichen Landhausstil, auf zwei Ebenen verteilt, jeweils mit Kamin oder Schwefelofen, Terrasse und Kaiserblick

Aktuell sind vier Einheiten vermietet, wodurch regelmäßige Mieteinnahmen erzielt werden. Auch eine touristische Nutzung ist hier problemlos möglich.

Besondere Merkmale des Grundstücks

• Grundstücksfläche: 1075 m², mit Altbestand
• Lage: Ruhige und sonnige Lage auf einem Hochplateau mit guter Verkehrsanbindung, in der Nähe einer Bushaltestelle und den Ortschaften St. Johann und Kitzbühel, die über eine hervorragende Infrastruktur verfügen.
• Entwicklungspotenzial: Eignet sich ideal für den Bau eines eleganten Apartmenthauses, von Chalets oder einem Doppelhaus.
• Naturnahe Lage: Zahlreiche Wanderwege, Langlaufloipen, Naturrodelbahnen, Almen, Golfplätze und Skigebiete befinden sich in der Umgebung.

Attraktiv für Bauträger

Das Grundstück bietet perfektes Potenzial für die Entwicklung hochwertiger Apartment-Einheiten mit Blick auf die Tiroler Alpen. Die ruhige Lage und die gute Anbindung machen es ideal für Bauprojekte, die höchsten Wohnkomfort und naturnahe Erholung vereinen.

Fazit

Eine wertvolle Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Tirols. Dieses Anwesen ist sofort oder nach Vereinbarung verfügbar und ermöglicht Bauträgern, ein attraktives Projekt in unvergleichlicher Lage zu realisieren.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge und das Potenzial dieses Anwesens vor Ort zu erleben.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers / Vermieter (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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