{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004001","obj_regio3":"004001003","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"4020","obj_title":"Großzügige Geschäftsfläche mit ca. 849 m² Nutzfläche in Linzer Zentrumslage zu vermieten!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r8t-0e5e73a83be6489280277a045ce3dee1","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892661","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}

    Großzügige Geschäftsfläche mit ca. 849 m² Nutzfläche in Linzer Zentrumslage zu vermieten!

    8.761
     
    849 m²
    IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger, LL.M.
    4020 Linz
    Blumau nahe Landstraße

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten8.760,83 €
    Preis pro m²6,36 €
    Gesamtbelastung Netto7.300,69 €
    USt. Gesamtbelastung1.460,14 €
    Gesamtmiete8.149,55 €
    Gesamtmiete Netto6.791,29 €
    USt. Gesamtmiete1.358,26 €
    Miete4.499 €
    USt. Miete899,8 €
    Miete5.398,8 €
    Betriebskosten2.292,29 €
    USt. Betriebskosten458,46 €
    Heizkosten509,4 €
    USt. Heizkosten101,88 €

    Einmalige Kosten

    Provision zzgl. 20% USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Einzelhandel
    Erdgeschoss
    Nutzfläche 849 m²

    Ausstattung

    Standardausstattung

    Heizung

    Zentralheizung, Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    95,1 kWh/(m²a)
    C

    Beschreibung

    Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss in sehr gut frequentierter Lage nahe der Landstraße in Linz mit einer Nutzfläche von ca. 849 m².

    Die Fläche wurde von einem Lebensmittel Discounter genutzt und ist ab sofort verfügbar.
    Durch die hervorragende Verkehrsanbindung nahe der Straßenbahnhaltestelle "Volksgarten", die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die vielfältigen Dienstleistungsangebote sorgen für ein lebendiges Umfeld. Zudem trägt die hohe Fußgängerfrequenz zur Attraktivität des Standorts bei, wodurch das Kundenpotenzial zusätzlich gesteigert wird.
    Geschäftspartner und Mitarbeiter werden die Vorzüge dieser zentralen Lage ebenso zu schätzen wissen.

    Aufteilung:
    ca. 592 m² (Verkaufsfläche)
    ca. 257 m² (Nebenflächen)
    + Müllraum
    + Lager
    + Frischdienst
    + Tiefkühlraum
    + Kühlraum
    + Fleischarbeitsraum
    + Fleischkühlraum
    + Büro / Aufenthaltsraum
    + Garderobe Damen u. Herren
    + Waschraum Damen u. Herren
    + WC Damen u. Herren
    + WC Damen
    + WC Herren

    Nutzungsmöglichkeiten:

    Verkaufsfläche für vielerlei Möglichkeiten: Fitnesscenter, Lebensmittel, Parfümerie, Kosmetik, Textil etc....
    Parkmöglichkeiten: Kurzparkzone bzw. Tiefgaragenplätze im Haus gegen Gebühr

    Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine erstklassige Verkaufsfläche.

    Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

    Kontaktieren

    GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger, LL.M.
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger, LL.M.
     Verifiziert von ImmoScout24
    Gold Partner