Penthouse-Maisonette mit 3 Balkonen und Blick aufs Wien und Haus des Meeres

Raumaufteilung:

1. Stock:
• Vorraum
• Esszimmer mit Küche
• Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Technikraum
• Abstellraum mit Waschküche
• 2 Balkone
• Separate Toilette

2. Stock:
• Arbeitsbereich
• Gang
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Balkon

 
Beschreibung:

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, Penthouse-Maisonette mit 3 Balkonen und Blick auf das Haus des Meeres.

 Die Wohnung ist sowohl für eine große Familie als auch für Anleger perfekt geeignet. Mit Mariahilfer Straße 3 Minuten entfernt und einem Blick einerseits auf das Haus des Meeres und andererseits auf die Stadt bezaubert die Wohnung jeden.

 Die Wohnung ist durch charmante große Fenster sehr lichtdurchflutet. Alle Fenster sind mit elektronischen Rollos ausgestattet. Zusätzlich hat die Wohnung eine Fußboden Heizung und Kühlung, was für ein sehr angenehmes Gefühl sorgt.

 Die geräumige Fläche von ca. 174m² wird in 2 Ebenen geteilt und mit 3 Balkonen beschmückt.

 Die Maisonette bietet genügend Raum für die Kinder und genügend Ruhe für die Eltern. Mit 3 Badezimmern (jedes davon aus einem Schlafzimmer begehbar und mit eigener Toilette ausgestattet), bietet die Wohnung ein super Familienplätzchen. Zwei von den 3 Badezimmern sind mit einer Dusche und eine Badewanne ausgestattet.

 Die Renovierung der Wohnung wurde im Jahr 2010 durchgeführt.

 Im Zuge der Renovierung wurden maßgeschneiderte italienische Möbel eingebaut. Allein für die Möbel (Einbauschränke, Küche, usw. wurde 270.000,00€ investiert)

 Im Jahr 2011 hat der Eigentümer den Keller in einem Weinkeller umgebaut.

 Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus man das Abstellraum mit Waschküche, die Toilette und links das Esszimmer mit der geräumigen Küche mit Kochinsel erreicht.

 Durch das Esszimmer erreicht man den ersten Balkon, das Wohnzimmer, (durch in der Wand integrierte Türe) das Technikraum und die Treppen zur zweiten Etage.

 Das Wohnzimmer bietet den Zugang zum zweiten Balkon (mit dem Blick auf das Haus des Meeres) und dem ersten Schlafzimmer. Das erste Badezimmer mit Dusche ist durch das Schlafzimmer zugänglich.

 Die Treppe hinauf gelangt man in den offenen Arbeitsbereich und Gang. Das Arbeitsbereich hat einen integrierten ausziehbett.

 Durch den Gangt gelangt man Zentral in 2 weitere Schlafzimmer.

 Das 1. Zimmer ist mit einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem Balkon mit dem Blick auf ganzes Wien ausgestattet.

 Das 2. Schlafzimmer ist ebenso mit einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet, hat jedoch kein Balkon, stattdessen wunderschöne Riesige Fenster mit dem Blick aufs Wien.

 In der Wohnanlage steht ein Anzug zur Verfügung der direkt in den Keller fährt.

 Die Wohnung ist zusätzlich noch mit einer Alarmanlage ausgestattet.

 Eine ungewöhnliche und Luxuriöse Wohnung wartet auf Sie! Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

 

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen.