- Provisionsfrei
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Q11 Leben am Fluss - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen!
1.349 €
82 m²3 ZimmerTerrasse 52 m²
Etage6
Befristung10 Jahre
Kaution4.100 €
IMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak
Rennbahnstraße 2, 3100 St. Pölten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.349 €
Preis pro m²12,52 €
Gesamtbelastung Netto1.226,36 €
USt. Gesamtbelastung122,64 €
Miete1.021,55 €
USt. Hauptmietzins102,16 €
Betriebskosten204,81 €
USt. Betriebskosten20,48 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: € 180,-
Kaution4.100 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr - /Neubau, Unterkellert, Parkett, 6. Etage
Wohnfläche 81,6 m²
2 Terrassen 51,54 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22,2 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+
Beschreibung
In zentraler Lage von St Pölten befindet sich Ihr neues Zuhause in einem modernen Wohnbauprojekt! Die gut gestalteten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen zum Teil über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt hochwertig ausgestattet.
Die Wohnung:
Diese helle und moderne Wohnung mit 3 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 82 m² und 2 Terrassen mit ca. 27 und 25m² steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 6. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Highlights:
Parkettböden / Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung / Fußbodenheizung / Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Kabelplus) / hohe Gebäudedämmung (EEK-A)
Die Wohnhausanlage:
Großzügige Fahrradabstellräume und Abstellmöglichkeit im Innenhof / Kinderwagenabstellräume in allen Etagen / Spielplatz / Geräumiges Kellerabteil / Barrierefreier Zugang zur Wohnung / Möglichkeit der Anmietung von Stellplätzen/ Garage
Infrastruktur:
Innerhalb von 10 Gehminuten erreichen Sie sowohl den Hauptbahnhof St. Pölten als auch die Innenstadt.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen.
Die Kosten:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.349,00 inklusive Betriebskosten, Kaltwasser und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung (Fernwärme), ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben.
Wir möchten darauf hinweisen, dass im Rahmen des Gesamtkonzepts "Quartier Quadrant“ geplant ist, auf den an die gegenständliche Liegenschaft angrenzenden Liegenschften weitere Gebäude zu erreichen. Durch den Baustellenbetrieb kann es zu mit diesem typischerweise einhergehenden Beeinträchtigungen kommen (wie insbes. eine erhöhte Lärm- und Staubbelastung). Nach Fertigstellung des Gesamtprojekts profitieren Sie aber von den so entstandenen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Cafés, Gestaltung der Umgebung uvm)
Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
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Die Wohnung:
Diese helle und moderne Wohnung mit 3 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 82 m² und 2 Terrassen mit ca. 27 und 25m² steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 6. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Highlights:
Parkettböden / Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung / Fußbodenheizung / Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Kabelplus) / hohe Gebäudedämmung (EEK-A)
Die Wohnhausanlage:
Großzügige Fahrradabstellräume und Abstellmöglichkeit im Innenhof / Kinderwagenabstellräume in allen Etagen / Spielplatz / Geräumiges Kellerabteil / Barrierefreier Zugang zur Wohnung / Möglichkeit der Anmietung von Stellplätzen/ Garage
Infrastruktur:
Innerhalb von 10 Gehminuten erreichen Sie sowohl den Hauptbahnhof St. Pölten als auch die Innenstadt.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen.
Die Kosten:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.349,00 inklusive Betriebskosten, Kaltwasser und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung (Fernwärme), ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben.
Wir möchten darauf hinweisen, dass im Rahmen des Gesamtkonzepts "Quartier Quadrant“ geplant ist, auf den an die gegenständliche Liegenschaft angrenzenden Liegenschften weitere Gebäude zu erreichen. Durch den Baustellenbetrieb kann es zu mit diesem typischerweise einhergehenden Beeinträchtigungen kommen (wie insbes. eine erhöhte Lärm- und Staubbelastung). Nach Fertigstellung des Gesamtprojekts profitieren Sie aber von den so entstandenen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Cafés, Gestaltung der Umgebung uvm)
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GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak
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