Traumhafte Wohnung in Top-Lage – Ihre Chance mitten in Wien!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Haydngasse 12, im begehrten 6. Bezirk Wiens, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohlfühloase. Ob als Eigennutzer oder Investor – hier erwartet Sie eine wertbeständige Immobilie mit attraktiver Rendite.

Ein Zuhause zum Verlieben! Betreten Sie diese helle, einladende Wohnung im 1. Liftstock und genießen Sie das angenehme Wohngefühl. Die großen Fenster, dreifach verglast, lassen viel Tageslicht herein und bieten einen beruhigenden Blick auf den ruhigen, grünen Innenhof – eine wahre Rarität mitten in der Stadt! Dank der thermisch sanierten Fassade bleibt es im Winter kuschelig warm und im Sommer angenehm kühl.

Perfekte Lage für Stadtliebhaber! Die Haydngasse 12 befindet sich direkt an der Mariahilfer Straße – einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens. Die U3-Station Zieglergasse ist nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie in kürzester Zeit überall in der Stadt sind. Ob Restaurants, Cafés oder Kultur – alles, was das Herz begehrt, ist in unmittelbarer Nähe.

Investieren Sie in Ihre Zukunft! Diese Wohnung ist nicht nur ein ideales Starter-Zuhause, sondern auch eine hervorragende Anlage: Mit einer Rendite von 3 % lässt sich hier problemlos eine sichere und stabile Einnahmequelle aufbauen. Die niedrigen Betriebskosten und eine gut gedeckte Hausrücklage machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Wiener Wohnqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <275m
Klinik <325m
Krankenhaus <225m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <125m
Universität <650m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <350m
Post <325m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <300m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <4.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap