Helle Familienwohnung mit guter Aufteilung - 6-Zimmer - in schönem Stilaltbau - Nähe Lycee/Franz Josef Bahnhof

Sehr geehrte Damen und Herren,

die angebotene Wohnung liegt im 3. Stock (mit Lift) eines schönen Gebäudes der Wiener Jahrhundertwende in guter Lage des 9. Bezirkes. Das Haus befindet sich auf der Porzellangasse Nähe Franz Josef Bahnhof und Lycee. Aufgrund der hofseitigen Ausrichtung der (bis zu vier) Schlafzimmer liegen diese angenehm ruhig.

In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Cafes und Restaurants, und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Park des Palais Liechtenstein bietet Gelegenheit zur Entspannung im Grünen. Im Billa am nahegelegenen Franz Josef Bahnhof gibt es Einkaufsmöglichkeiten auch Sonn- und Feiertags.

Das Mietverhältnis ist unbefristet!

Raumaufteilung:

• Vorraum
• großes Wohnzimmer
• geräumige Küche
• 4 getrennt begehbare Zimmer
• Bad (mit Wanne, Dusche und WC)
• Bad (mit Dusche und WC)
• Gästetoilette mit Handwaschbecken
• Wirtschaftsraum (mit Waschmaschinen Anschluss)
• Abstellraum

Highlights:

• sehr gute Lage und Infrastruktur
• charmanter Stilaltbau
• gute Aufteilung

Die Akontokosten für die Fernwärme betragen derzeit monatlich EUR 299,33.

Bitte keine WG-Anfragen.

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihren Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap