hübsche Balkonwohnung in Althietzing - 5 Jahre befristet

beziehbar: 1.4.2025

Diese moderne Balkonwohnung befindet sich nur wenige Minuten von Hietzing Zentrum und dem Zentrum von Lainz entfernt in Althieting.

LAGE
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, etc und öffentliche Verkehrsmittel (58,60) sind leicht zu Fuß erreichbar.

OBJEKT
Die Wohnung liegt im 1.Dachgeschoß (mit Lift), ist ruhig gelegen und bietet folgende Räume:

.zentrales Vorzimmer
.großes Wohn-Esszimmer mit Balkon (5,15m²)
.offene Küche
.18m² Schlafzimmer
.Abstellraum
.Wannenbad
.separates WC

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Balkon
.Garage kann angemietet werden (€ 153,00 pro Monat)

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4 1/2 BMM
Vertragserrichtungsgebühr: € 600,00
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

This modern apartment is located on the roof floor of a modern building at Althietzing.

LOCATION
Shops, restaurants, supermarkets, schools, kinder garden etc can be reached by a short walk. The public lines (58, 60) connect easy to the center of Hietzing or Lainz and guarantee a good connection to underground U4 (fast access to city centrer).

PROPERTY
The apartment itself has following rooms:

.entre
.nice living-dining room
.open kitchen and 5m² balcony
.18m² bedroom
.2m² storage room
.bathroom with tub
.separate toilet

equipment:
.wooden and tiled floors
.balcony
.basement storage
.In-house garage possible (Euro 153. 00/ month)

COSTS
rent: general maintenance costs and VAT included
depsoit: 4 1/2 gross rents
fee for setting-up the contract: € 600,00