GROSSZÜGIGE TERRASSENWOHNUNG | RUHELAGE OBER ST. VEIT | GARAGE

Verkauf über DAVE – das Digitale Angebotsverfahren:
Diese Immobilie wird mittels eines offenen digitalen Angebotsverfahrens (DAVE) verkauft.
•Startpreis: EUR 399.000 Vorbehaltlich der Annahme des Angebots durch den Abgeber.
•(Ende des DAVE: voraussichtlich am 21.03. 2025, 18:00
•Mehr Informationen zu DAVE: www.remax.at/dave

OPEN HOUSE Besichtigungstermin:

15.03.2025 13:00-16:00

Online-Terminbuchung: https://www.remax.at/de/1609-42461

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Großzügige 2 Zimmerwohnung mit 20 m² großer Terrasse, in sehr hochwertige Bauweise und Ausstattung
- Tiefgaragenplatz
- Baujahr 2017 - neuwertig!
- Ruhige Wohnlage - beste Lage in Ober St. Veit
- Fußbodenheizung über Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwertkessel
- Edler Echtholzparkett
- Mulitmediainstallation vorbereitet
- Zusätzlich zu SAT sind Kabelanschlüsse vorbereitet
- Elektrische Beschattung
- Vorbereitung von Insektenschutzgittern

Die ausführliche Beschreibung:
Die 2017 fertig gestellte Wohnhausanlage liegt in Villenlage, in der Ghelengasse/Ecke Stock im Weg - und bietet absolute Ruhelage mit Rundum-Grünblick.
Die großzügig geschnittene Zweizimmerwohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) und wurde so ausgerichtet, dass sie nicht nur einen entspannenden Ausblick, sondern auch größtmögliche Privatsphäre bietet. Die Wohnung verfügt über ein weitläufiges Wohnzimmer mit offener Küche und einem Ausgang mit einer großzügigen Panoramaschiebetür, die auf den weiten, ums Eck laufende Terrasse führt. Ein echtes Highlight ist das exklusive Badezimmer, das durch eine Milchglaswand vom Schlafzimmer getrennt wird. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Ausgang auf den Balkon. Die Toilette ist vom Bad getrennt und verfügt über ein Gästewaschbecken.

Komplettiert wird die Wohnung durch ein rund 3,24 m² großes Kellerabteil, einem Garagenplatz (Einzelparker!) in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ein Kinderwagenraum und ein Fahrradabstellbereich.

Die Lage:
Ober St. Veit in Hietzing bietet den perfekten Ausgleich zwischen Stadtleben und Naturidylle - es ist eine Gegend, die für ihre ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Ghelengasse ist eine charmante Wohnstraße, die von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäuser und Villen gesäumt ist. Spaziergänge durch den nahe gelegenen Lainzer Tiergarten und die ruhigen Straßen sind wie ein Balsam für die Seele. Dies ist mehr als nur ein Ort zum Leben - es ist ein Rückzugsort, der zum Entspannen und Aufladen einlädt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum, sowie an umliegende Bezirke gewährleistet.


Was ist DAVE?
DAVE ist ein modernes, transparentes und faires Verkaufsverfahren, das Kaufinteressenten ermöglicht, online ein verbindliches Angebot für die Immobilie abzugeben. Dies sorgt für eine sichere und nachvollziehbare Preisfindung, da alle Teilnehmer gleichberechtigten Zugang zu den Angebotsinformationen haben.

So funktioniert DAVE:
1️⃣ Besichtigung der Immobilie mit einem RE/MAX-Experten.
2️⃣ Persönliches Beratungsgespräch mit allen relevanten Informationen.
3️⃣ Einladung zur Teilnahme am digitalen Angebotsverfahren per E-Mail / SMS.
4️⃣ Bequeme und stressfreie Online-Abgabe des Kaufangebots.
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