- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Garten
U4-Maragetengürtel - nette 2 Zimmerwohnung - ruhig und zentral.
960 €
60 m²2 ZimmerGarten
Etage3
Befristung-
Kaution2.880 €
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Stefan Zaniat
1050 Wien
Die Lage ist ruhig und sehr zentral, in nächster Nähe befinden sich die Buslinien 12a und 59a, ein Supermarkt, der Einsiedlerpark mit dem Bad samt Sauna, zur U4 sind es gerade mal 500 Meter.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten960 €
Preis pro m²16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto872,72 €
USt. Gesamtbelastung87,28 €
Gesamtmiete900 €
USt. Miete72,73 €
Miete800 €
Betriebskosten145,45 €
USt. Betriebskosten14,55 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.880 €
Merkmale
Verfügbar ab Mietvertrag
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 60 m²
Gartenfläche 100 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
38,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,01
D
Beschreibung
Helle, ruhige und geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift)!
Diese Wohnung hat 2 getrennt begehbare Zimmer und eignet sich auch ausgezeichnet für eine WG. Vom Vorzimmer sind alle Räume zentral erreichbar, die Küche bietet Platz für eine Essecke. Beide Zimmer sind durch die Ost-West Ausrichtung schön hell, eines davon hat den Blick zum grünen Innenhof. Im Bad befindet sich eine Dusche, Waschbecken, WC und ein Handtuchtrockner. Das geräumige Vorzimmer ist mit praktischen Verstaumöglichkeiten ausgestattet. In der Wohnung wurde vor ca. 1 Jahr die Heizung erneuert, ebenso ist auch die Küche neu. Das Haus wurde kürzlich renoviert, neue Fenster mit Sonnenschutz und eine neue Fassade sorgen für optimales Wohngefühl. Ein Kellerabteil und ein schön begrünter Innenhof sind vorhanden. Die Wohnung wird vorerst für 5 Jahre vergeben, eine Verlängerung ist gerne möglich. Ein nette Single-, Pärchen- oder WG-Wohnung in ruhiger und doch sehr zentraler Lage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese Wohnung hat 2 getrennt begehbare Zimmer und eignet sich auch ausgezeichnet für eine WG. Vom Vorzimmer sind alle Räume zentral erreichbar, die Küche bietet Platz für eine Essecke. Beide Zimmer sind durch die Ost-West Ausrichtung schön hell, eines davon hat den Blick zum grünen Innenhof. Im Bad befindet sich eine Dusche, Waschbecken, WC und ein Handtuchtrockner. Das geräumige Vorzimmer ist mit praktischen Verstaumöglichkeiten ausgestattet. In der Wohnung wurde vor ca. 1 Jahr die Heizung erneuert, ebenso ist auch die Küche neu. Das Haus wurde kürzlich renoviert, neue Fenster mit Sonnenschutz und eine neue Fassade sorgen für optimales Wohngefühl. Ein Kellerabteil und ein schön begrünter Innenhof sind vorhanden. Die Wohnung wird vorerst für 5 Jahre vergeben, eine Verlängerung ist gerne möglich. Ein nette Single-, Pärchen- oder WG-Wohnung in ruhiger und doch sehr zentraler Lage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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