"Korb Etagen" BRANDSTÄTTE!!! Single-Apartment in Top-City-Lage

UNBEFRISTET!!! "Korb Etagen"
Zur Vermietung gelangt dieses exklusive City-Apartment im Herzen des 1. Bezirks!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großzügiges Wohn-Schlafzimmer mit offener Küche
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• unbefristeter Vertrag
• "WOW"-Faktor
• Top-Lage im City-Center
• Raumhohe französische Holz-Aluminium-Fenster
• Effiziente Fußbodenheizung
• Umluftkühlung
• Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett
• Großformatiger, hochwertiger Naturstein-Bodenbelag sowie klassisch-stilvolle Kontrastverfliesung in Bad/WC
• Hochwertige Badarmaturen von Hansa/Hansgrohe, Waschtisch in Nuss/Natur, hochqualitatives Sanitärporzellan von Duravit
• Bad mit Walk-In-Dusche
• Elegante Tischlerküche mit großzügigem Stauraum
• Hochwertige Einbaugeräte von Miele
• Großer Kühlschrank mit Gefrierteil
• Geschirrspüler und Mikrowelle
• Herd mit Cerankochfeld und integrierter Dunstabzug
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz, U3 Herrengasse
• Autobuslinien: 1A, 2A, 3A in unmittelbarer Nähe
• Straßenbahnlinien: 1, 2


Weitere monatliche Kosten
• Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
• Warmwasser- und Heizungkosten: € 30,23 bto pro Monat
• Kühlung: € 17,28 bto
• GESAMTMIETE inkl. Heizung- und Kühlungsakonto: € 1042,51

Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 249,-- (einmalig)

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: unbefristet
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 2985,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 780,85 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 123,69 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser € 35,89
Sonstiges € 13,81
Umsatzsteuer € 90,45

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Gesamtbetrag € 995

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Heizwärmebedarf: 37.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B