Wohnen im eigenen Park 2.915m² parkähnliches Grundstück samt großzügigem Wohnhaus!

Eine tolle moderne Küche, ein riesiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, 5 großzügige Zimmer im Obergeschoss, 2 Bäder, eine moderne Holzvergaserheizung mit Pufferspeicher, 150m² Keller + ein Carport für 2 Autos, 2 weitere Autostellplätze und ein Garten mit Trockensteinmauer, gepflasterten Wegen und einem herrlichen Grillplatz unter einem schattigen Baum. - Dieses Haus lässt keine Wünsche offen! 

Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 233m² und großzügige Zimmer im Erd- und auch im Obergeschoss:

Erdgeschoss:

• Vorraum

• helle, moderne Einbauküche mit 2 Fensterfronten, großer Arbeitsfläche und viel Stauraum, Miele Geräte

• 55m² Wohn-Esszimmer mit modernem Kamin

• Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster

• Dielenbereich (Wintergarten) mit Ausgang auf die Terrasse und Vollholzstiege ins Obergeschoss

Obergeschoss:

• zentraler Vorraum

• 5 Zimmer (2 x 17m², 2 x 21m² und 25m²) davon 2 Zimmer mit Ausgang auf den südseitigen Balkon

• Bad mit Wanne, WC und Fenster

Keller:

• Heizraum, Vorratsraum, 2 Lagerräume, Garage bzw. Einfahrt vom Garten in den Keller, 1 Kellerraum unter der Terrasse nur vom Garten aus zu begehen

Die herrliche 45m² große geflieste Terrasse und auch der südseitige Balkon bieten Platz für Ihre Familie und Freunde.

Das Haus wurde 1993 fertig gestellt und 2015 modernisiert. Die Außenrollläden der Fenster sind mit Fernbedienung steuerbar, ein Klimaanlage wurde eingebaut.

Die Heizung wurde auf eine energiesparende Holzvergaserheizung mit Speicher für die Zentralheizung umgebaut. Das Warmwasser wird über eine Luft-Wärme-Pumpe kostengünstig erwärmt.

Die tolle Tischlerküche mit hochwertigen E-Geräten wurde neu eingebaut und die Elektrik in dem Bereich erneuert.

Im gesamten Erdgeschoss wurden die Bodenbeläge und Türen erneuert. Das großzügige Wohnzimmer erhielt durch den modernen Kamin mit großer Glasfront und den Eichendielenboden einen neuen Stil.

Eine Photovoltaikanlage wurde 2020 eingebaut und 2023 erweitern. Nun stehen 10 kWp und und zusätzlich ein 15 kWp Speicher zur Verfügung.

Eine Alarmanlage dient dem Sicherheitsgefühl, falls Sie mal länger in den Urlaub fahren.

Vor einigen Jahren wurde rechts neben dem Haus ein Carport für 2 Autos errichtet. Auf der linken Hausseite gibt es eine 2.Einfahrt auf das Grundstück. Hier ist Platz für mehrere Autos.

Der Gartenbereich hinter dem Haus ist mit gepflasterten Steinwegen und Trockensteinmauern harmonisch gestaltet. Hier reihen sich Lavendelbüsche, verschiedene Ziergräser und Wiesenbereiche aneinander. Der Grillplatz unter dem Schatten spendenden Baum, geschützt durch eine Natursteinmauer, verleiht dem Garten ein besonderes Flair.

Quer über den Garten erstrecken sich die gepflasterten Wege bis zur hinteren Grundstücksgrenze. Ein 2013 errichteter Swimmingpool im Ausmaß von 8,5 x 3,9 m und einer Tiefe von 1,5 m kann durch die Überdachung nicht nur im Hochsommer, sondern weit bis in den Herbst genutzt werden. 2 Brunnen, die am Grundstück verteilt sind, geben im Sommer genügend Wasser um die Idylle grün zu halten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap