Charmante 3-Zimmer-Wohnung nahe Alter Donau – Perfekte Lage mit Top-Anbindung!

Hiermit wird eine charmante und bestens gelegene 3-Zimmer-Wohnung im begehrten 22. Bezirk Wiens zum Kauf angeboten! Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage nahe der Alten Donau – einem der schönsten Erholungsgebiete der Stadt. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Entspannung.

Die Wohnung im Überblick
Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine attraktive Wohnatmosphäre legen.

Raumaufteilung:
 •   ein großzügiger Vorraum mit Platz für Stauraum
 •   eine gepflegte, Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche
 •   ein helles, großes Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank
 •   ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer
 •   ein stilvolles Badezimmer mit edlen Marmorfliesen und entspannender Badewanne
 •   ein separates WC

Wohnen mit Komfort
Die gesamte Wohnung besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit praktischen Raumgrößen und hochwertigen Materialien. Die Wohnküche ist modern gefliest, während die Schlafzimmer mit gemütlichem Bodenbelag für eine warme Wohnqualität sorgen. Dank der Fernwärmeheizung genießen Sie effizientes und kostensparendes Heizen in den kalten Monaten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnjuwel und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Wir stehen Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail an Anbieter kontaktieren für weitere Informationen zur Verfügung.

Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt.