Ansprechende Citylocation in Ruhelage als Erstbezug! Reizvolles 1-Zimmer-Appartement mit Gartenterrasse – die perfekte Anlage

Ansprechende Citylocation in Ruhelage als Erstbezug
Reizvolles 1-Zimmer-Appartement mit Gartenterrasse – die perfekte Anlage
GZ 405 Haus 1 Top15

Die angebotene Wohnung liegt in einer leisen, angenehmen Seitenstraße mit erstklassiger Infrastruktur. Die Kombination aus entspanntem und gemächlichem Wohnen und dennoch mittendrinnen im turbulenten Stadtleben bietet den idealen Standort, sich hier sein Leben einzurichten.

Die schicke Wohnung bietet eine Nutzfläche von ca. 37,36 m² und ca. 10 m² Gartenterrasse. Das zusätzliche Kellerabteil komplettiert das Angebot.

Der großzügige Wohn-Schlafraum präsentiert sich ca. 29 m². Es handelt sich um einen Erstbezug, komfortabler Weise ist eine voll ausgestattete Küchenzeile bereits eingebaut.

Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit Walk-In-Dusche, Waschtisch und Toilette und praktischerweise befindet sich der Waschmaschinenanschluß im angrenzenden Abstellraum.

In der Vermietung läßt sich eine Rendite von ca. 3,5 % - 4 % erzielen. Sämtliche Abwicklungen bezüglich einer erstklassigen Vermietung werden von unserer Kanzlei kostenfrei übernommen.


Die Übergabe ist ab Mai 2025 möglich.

HWB 48,9 fGEE 0,93

Kaufpreis € 235.000,--
auf Wunsch:
KP Stellplatz € 30.000,--
KP Garage € 40.000,--


Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 48.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93