- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Befristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung - ANLAGEwohnung - als Investition zu kaufen in 1050 Wien
259.000 €
74 m²3 Zimmer
Preis / m²3.497,16 €
Etage-
Baujahr1900
Hagspiel Claudia
1050 Wien
Gute Lage in Margareten Nähe Einsiedlerplatz und Reinprechtsdorfer Straße
Diverse Nahversorger sind fußläufig erreichbar
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich auf der Reinprechtsdorfer Straße
Öffentlicher Verkehr
• Autobus-Linie 59A Station Arbeitergasse
• Autobus-Linien 12 und 14A Reinprechtsdorfer Straße
• Anbindung Richtung Bahnhof Matzleinsdorfer Platz / Hauptbahnhof
Grünflächen in der Umgebung finden Sie am Bacherplatz sowie am Einsiedlerplatz
Diverse Nahversorger sind fußläufig erreichbar
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich auf der Reinprechtsdorfer Straße
Öffentlicher Verkehr
• Autobus-Linie 59A Station Arbeitergasse
• Autobus-Linien 12 und 14A Reinprechtsdorfer Straße
• Anbindung Richtung Bahnhof Matzleinsdorfer Platz / Hauptbahnhof
Grünflächen in der Umgebung finden Sie am Bacherplatz sowie am Einsiedlerplatz
Einmalige Kosten
Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²3.497,16 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 74,06 m²
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Die Wohnung ist bewohnt, es liegen uns keine Angaben zur Ausstattung vor.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
173 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,73
E
Beschreibung
Investment für Anleger
Befristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Altbau
Liegenschaft Altbau - Baujahr ca. 1900
Eck-Wohnung Top 49 im 4. Obergeschoß mit Lift
3 Zimmer mit ca. 78 m² Nutzfläche; keine Freifläche
Die Wohnung verfügt über
• Vorraum mit Fenster
• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Extra-WC
• Wohnzimmer mit offener Küche
• 2 Zimmer, eines davon Eckzimmer mit 4 Fenstern
• Gasetagenheizung
Aufrechtes Mietverhältnis seit 15.01.2003, befristeter Vertrag bis 14.01.2027, laut MRG unterliegt der MV der Vollanwendung
Der Hauptmietzins netto per Monat liegt derzeit bei € 782,72
Der Netto-Mietertrag ergibt ca. € 9.393,- jährlich - dies entspricht einer Rendite von ca. 3,6 %.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Befristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Altbau
Liegenschaft Altbau - Baujahr ca. 1900
Eck-Wohnung Top 49 im 4. Obergeschoß mit Lift
3 Zimmer mit ca. 78 m² Nutzfläche; keine Freifläche
Die Wohnung verfügt über
• Vorraum mit Fenster
• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Extra-WC
• Wohnzimmer mit offener Küche
• 2 Zimmer, eines davon Eckzimmer mit 4 Fenstern
• Gasetagenheizung
Aufrechtes Mietverhältnis seit 15.01.2003, befristeter Vertrag bis 14.01.2027, laut MRG unterliegt der MV der Vollanwendung
Der Hauptmietzins netto per Monat liegt derzeit bei € 782,72
Der Netto-Mietertrag ergibt ca. € 9.393,- jährlich - dies entspricht einer Rendite von ca. 3,6 %.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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GewerblichHagspiel Claudia
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