- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
4 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - WG TAUGLICH - NÄHE UNIONKREUZUNG
1.440 €
100 m²4 ZimmerBalkon
Etage4
Befristung-
Kaution4.400 €
Just ImmobilienHerr Roman Affenzeller
4020 Linz
In der Nähe:
Arzt: max. 3-5min zu FußApotheke: max. 3-5min zu FußKindergarten: max. 3-5min zu FußSchule: max. 3-5min zu FußUniversität: max. 30min öffentlichSupermarkt: max. 3-5min zu FußBäckerei: max. 3-5min zu FußGastronomie: max. 3-5min zu FußGeschäftsstraße: max. 3-5min zu FußÖffentlicher Nahverkehr: max. 3-5min zu FußBahn: max. 15min zu FußAutobahnanschluss: max. 30min mit PKWBank/Geldautomat: max. 3-5min zu FußPost: max. 3-5min zu FußPolizei: max. 3-5min zu Fuß
Arzt: max. 3-5min zu FußApotheke: max. 3-5min zu FußKindergarten: max. 3-5min zu FußSchule: max. 3-5min zu FußUniversität: max. 30min öffentlichSupermarkt: max. 3-5min zu FußBäckerei: max. 3-5min zu FußGastronomie: max. 3-5min zu FußGeschäftsstraße: max. 3-5min zu FußÖffentlicher Nahverkehr: max. 3-5min zu FußBahn: max. 15min zu FußAutobahnanschluss: max. 30min mit PKWBank/Geldautomat: max. 3-5min zu FußPost: max. 3-5min zu FußPolizei: max. 3-5min zu Fuß
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.439,96 €
Preis pro m²9,35 €
Gesamtbelastung Netto1.298,45 €
USt. Gesamtbelastung141,51 €
Gesamtmiete1.299,95 €
Gesamtmiete Netto1.181,78 €
USt. Gesamtmiete118,17 €
Miete935,4 €
USt. Miete93,54 €
Miete1.028,94 €
Betriebskosten246,38 €
USt. Betriebskosten24,63 €
Heizkosten Netto116,67 €
USt. Heizkosten23,33 €
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Kaution4.400 €
Merkmale
Wohnung
Saniert, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 100 m²
1 Balkon
4 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Dusche, Fenster
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
93,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,53
C
Beschreibung
Diese WG taugliche 4 Zimmerwohnung, befindet sich im vierten Stock (kein Lift) eines Wohnhauses in der Wiener Straße, in unmittelbarer Nähe zur Unionkreuzung.
Die Raumaufteilung: Vorzimmer, Essküche mit Balkon, Bad/WC, 4 getrennt begehbare Zimmer
Die Wohnung wird vor Bezug noch komplett neu ausgemalt und ist ab dem 01.04.2025 verfügbar.
Eine gebrauchte Küche inkl. E-Geräte wird kostenlos zur Verfügung gestellt. Ebenfalls ist ein Kellerabteil vorhanden.
Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, WW und Steuer: EUR 1.439,96Strom extra nach Eigenverbrauch
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für nähere Details sowie einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Die Raumaufteilung: Vorzimmer, Essküche mit Balkon, Bad/WC, 4 getrennt begehbare Zimmer
Die Wohnung wird vor Bezug noch komplett neu ausgemalt und ist ab dem 01.04.2025 verfügbar.
Eine gebrauchte Küche inkl. E-Geräte wird kostenlos zur Verfügung gestellt. Ebenfalls ist ein Kellerabteil vorhanden.
Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, WW und Steuer: EUR 1.439,96Strom extra nach Eigenverbrauch
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für nähere Details sowie einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
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GewerblichJust ImmobilienHerr Roman Affenzeller
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