WOHNTRAUM TRIFFT AUF QUALITÄT! 12548

Ruhig in einer kleinen Seitenstraße in Liefering gelegen befindet sich diese edle 2-Zimmer Wohnung in einem Wohnhaus mit nur 9 Parteien.
Der clevere Grundriss sowie der lichterfüllte Wohn-/Essbereich mit moderner Küche begeistert mit Gemütlichkeit. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten XL Balkon.

Kurze Wege zur Arbeit gehören genauso dazu wie ein reichhaltiges Infrastrukturangebot. Nahversorger, Obushaltestellen, Innenstadtnähe etc. - genau das alles erwartet Sie hier.

• Moderne Architektur mit viel Licht in den Wohnräumen
• Sehr großzügiger Balkon mit Grünblick
• Schicke Küche mit E-Geräten
• Geräumiges Schlafzimmer mit genügend Platz zum Stellen
• Exklusives Badezimmer mit WM-Anschluss
• Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Raffstores
• Fußbodenheizung in Niedertemperatur
• Heizung/Warmwasser: Direktverrechnung über SAG
• Wärmepumpe u. PV-Anlage (Wärmepumpen nutzen den selbst produzierten Strom aus der Photovoltaikanlage)
• SAT-TV
• Kellerabteil, Fahrradraum
• 1 PKW-Freistellplatz im Mietpreis inklusive
• Bezug ab 01.04.2025 möglich
• Energieausweis: HWB 26; fGEE 0,68
• Mietvertragsdauer: 3 Jahre

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap