- Etagenwohnung
- Balkon
exklusives Wohnen in der Haller Altstadt
469.000 €
94 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.989,36 €
Etage1
Baujahr1850
EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbHFrau Ingrid Dadam-Schwabl
6060 Hall in Tirol
Die angebotene Immobilie liegt in einer attraktiven Lage in Hall in Tirol, direkt am Fuße der Altstadt. Fußläufig sind alle wichtigen Einrichtungen sowie diverse Geschäfte und Gastronomieangebote erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, mit einer Haltestelle direkt vor der Tür. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als fünf Minuten erreichbar.
Diese Lage kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Familien, Berufstätige und Pendler.
Diese Lage kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Familien, Berufstätige und Pendler.
Einmalige Kosten
Kaufpreis469.000 €
Kaufpreis pro m²4.989,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1850, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Dielen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 94 m²
Nutzfläche 109 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin
• edler Holzboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre
• voll ausgestattete DAN-Küche mit integrierten Dunstabzug
• funktionstüchtiger Zusatzherd - hier wäre auch ein Schwedenofen möglich
• beide Badezimmer mit Fenster
- Lager- und Stauraum im UG
• voll ausgestattete DAN-Küche mit integrierten Dunstabzug
• funktionstüchtiger Zusatzherd - hier wäre auch ein Schwedenofen möglich
• beide Badezimmer mit Fenster
- Lager- und Stauraum im UG
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Altstadthaus Waldaufstraße 16 in Hall bietet auf 94 m² modernen Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Gebäude, auch "Ansitz Rainegg" genannt, wurde um 1850 erbaut, mit Wurzeln aus dem 16. Jahrhundert.
2015 wurde die gesamte Wohnung umfassend modernisiert, einschließlich neuer Elektro- und Wasserleitungen sowie Innenfenstern. Die hohen Decken von teilweise über 3 Metern verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Der offene Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Ofenanschluss ist das Herzstück der Wohnung. Ein weiteres Highlight ist das anschließende Turmzimmer mit Sterngewölbedecke. Genießen sie vom anschließenden Südbalkon einen herrlichen Blick auf den Patscherkofel! Darunter und direkt begehbar liegt ein weiterer Raum, der als Lager-/Kellerraum bestens anbietet.
Das Schlafzimmer bietet ein eigenes Bad und ein weiteres Badezimmer mit Wanne ist ebenso vorhanden. Eventuell besteht die Möglichkeit, einen Autoabstellplatz von der Miteigentumsgemeinschaft anzumieten.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und ist eine seltene Gelegenheit in der Altstadt.
Sie benötigen noch ein Zimmer mehr? Im Erdgeschoss kann ein ca. 11 m² großer Raum als Teenager - Zimmer oder Büro-/Gästezimmer zusätzlich erworben werden.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Nebenkostenübersicht
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch - entfällt unter gewissen Voraussetzungen bis 30.6.2025!
Vermittlungshonorar in der Höhe 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
2015 wurde die gesamte Wohnung umfassend modernisiert, einschließlich neuer Elektro- und Wasserleitungen sowie Innenfenstern. Die hohen Decken von teilweise über 3 Metern verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Der offene Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Ofenanschluss ist das Herzstück der Wohnung. Ein weiteres Highlight ist das anschließende Turmzimmer mit Sterngewölbedecke. Genießen sie vom anschließenden Südbalkon einen herrlichen Blick auf den Patscherkofel! Darunter und direkt begehbar liegt ein weiterer Raum, der als Lager-/Kellerraum bestens anbietet.
Das Schlafzimmer bietet ein eigenes Bad und ein weiteres Badezimmer mit Wanne ist ebenso vorhanden. Eventuell besteht die Möglichkeit, einen Autoabstellplatz von der Miteigentumsgemeinschaft anzumieten.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und ist eine seltene Gelegenheit in der Altstadt.
Sie benötigen noch ein Zimmer mehr? Im Erdgeschoss kann ein ca. 11 m² großer Raum als Teenager - Zimmer oder Büro-/Gästezimmer zusätzlich erworben werden.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Nebenkostenübersicht
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch - entfällt unter gewissen Voraussetzungen bis 30.6.2025!
Vermittlungshonorar in der Höhe 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
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GewerblichEISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbHFrau Ingrid Dadam-Schwabl
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