Exklusives Büro in Bestlage am Innsbrucker Hauptbahnhof zur Miete

ADRESSE: Südtirolerplatz 4, 6020 Innsbruck
FLÄCHE: 626 m² über zwei Etagen (3. und 4. Obergeschoss)

Diese repräsentative Büroimmobilie bietet Ihnen eine erstklassige Arbeitsumgebung in unmittelbarer Nähe zum Innsbrucker Hauptbahnhof. Mit einer Gesamtfläche von 626 m², verteilt auf das 3. und 4. Obergeschoss, überzeugt dieses Objekt durch moderne Büroflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.

Die lichtdurchfluteten Büroräume mit großzügigen Holzfenstern und 2-fach Verglasung sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Außenjalousien ermöglichen eine individuelle Regulierung des Tageslichts und bieten zusätzlichen Sonnenschutz. Die Büroräume sind funktional gestaltet und eignen sich ideal für Unternehmen jeder Größe, die eine repräsentative und gut erreichbare Arbeitsumgebung suchen.

Ein einladender Empfangsbereich direkt am Eingang vermittelt Professionalität und bietet eine freundliche Atmosphäre für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter. Ergänzt wird das Büro durch einen Besprechungsraum für ca. 14 Personen, der ideale Bedingungen für Meetings und Konferenzen bietet.

AUFTEILUNG BÜRO 1: (3. und teils 4. Stock)

1x Empfang / Eingang
10x Büroräume
2x Besprechungszimmer
1x Teeküche
1x WC Herren
1x WC Frauen
1x Serverraum
1x Abstellraum 
1x Kopierraum

AUFTEILUNG BÜRO 2: (4. Stock / Gesonderter Eingang)

3x Büroräume 
1x Teeküche
1x WC
1x Dusche

ES KANN AUCH NUR DAS BÜRO 1 GEMIETET WERDEN. 

• Lichtdurchflutete Büroräume mit großen Fenstern für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
• Empfangsbereich für Kunden und Gäste direkt am Eingang
• Besprechungsraum für bis zu ca. 20 Personen – ideal für Meetings und Konferenzen
• Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren
• Praktische Teeküche für die Verpflegung der Mitarbeiter
• Hochwertige Holzfenster mit 2-fach Verglasung für optimale Wärmedämmung
• Außenjalousien zum individuellen Sonnen- und Sichtschutz
• Effiziente Elektroheizung für wohlige Wärme in den kalten Monaten
• Moderne Kabelkanäle mit Steckdosen zur optimalen Stromversorgung der Arbeitsplätze
• LAN-Dosen für eine schnelle und stabile Internetverbindung
• Robuster Parkettboden für eine elegante und pflegeleichte Arbeitsumgebung
  

Die Büroflächen befinden sich in einer der gefragtesten Lagen Innsbrucks – direkt am Südtirolerplatz 4, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt. Diese zentrale Position bietet eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

PERFEKTE ANBINDUNG:

• Hauptbahnhof Innsbruck in unmittelbarer Nähe – ideale Zuganbindung
• Straßenbahn- und Bushaltestellen direkt vor der Tür
• Schnelle Anbindung zur Autobahn für den Individualverkehr
• Flughafen Innsbruck in wenigen Minuten erreichbar

VIELFÄLTIGE INFRASTRUKTUR UND UMGEBUNG:

• Restaurants, Cafés und Bistros für die Mittagspause
• Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte fußläufig erreichbar
• Hotels und Business-Dienstleister in direkter Umgebung
  

Diese Bürofläche bietet Unternehmen eine repräsentative Adresse in zentraler Lage mit optimaler Infrastruktur und moderner Ausstattung. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und flexibler Nutzungsmöglichkeit macht dieses Objekt zu einer perfekten Wahl für Unternehmen, die auf der Suche nach einer attraktiven und gut erreichbaren Gewerbeimmobilie sind.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap