Lebens(t)raum im Retzer Land - Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Hofern

Einfamilienhaus, 1.815m² Grundfläche, Wfl. ca. 212m²

Willkommen in Hofern!

Dieses exklusive Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie  präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei vom Keller bis in das Obergeschoss.

• Kellergeschoss (KG): Fläche: 113,6m², Großzügiger Hobbyraum, Technikraum, Pelletslager sowie eine direkt vom Garten begehbare Garage. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad.

• Erdgeschoss (EG): Fläche: 105,4m², Stiegenaufgang vom Keller mit Wintergarten, ein einladender Vorraum, eine funktionale Küche mit Essbereich, zwei helle Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Schrankraum mit viel Stauraum.

• Obergeschoss (OG): Fläche: 106,6m², Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit viel Tageslicht, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit großer Badewanne sowie zwei praktische Schrankräume. Zwei Balkone bieten eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Landschaft.

• Sauna & Dampfbad: Perfekt für Entspannung und Wohlbefinden im eigenen Zuhause.

• Aufzug: Alle Etagen sind bequem über einen Aufzug erreichbar – ideal für jede Lebenssituation.

• Großer Garten: Der weitläufige Außenbereich bietet viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder Freizeitaktivitäten.

• Balkone mit Ausblick: Zwei Balkone im Obergeschoss ermöglichen einen wunderschönen Panoramablick.

• Parkmöglichkeiten: Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Ein Carport könnte im Garten gebaut werden.

• Hochwertige Bauweise mit solider Substanz.

• Ideale Raumaufteilung für Familien oder Paare.

• Laufend instand gehalten – sofort bezugsfertig.

Hofern liegt im Retzer Land in unmittelbarer Nähe zur Weinstadt Retz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Die nächste Zugverbindung ist ebenfalls in Retz.

Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie direkt an der Landstraße B30 befindet.

Kaufpreis: EUR 290.000,-

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Kontakt & Besichtigung: Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!