Exklusives Naturchalet auf der Koralpe – Ihr perfekter Zweitwohnsitz in Kärnten

Erleben Sie hochwertigen Wohnkomfort inmitten einer atemberaubenden Berglandschaft!
Dieses außergewöhnliche Luxuschalet auf rund 1100 m Seehöhe bietet eine harmonische
Verbindung aus moderner Architektur und natürlicher Bauweise. Der durchdachte Grundriss,
entworfen von einem Architekten, sorgt für eine optimale Raumnutzung und höchsten 
Wohnkomfort.

Nachhaltige Bauweise & hochwertige Materialien

Das Chalet wurde mit einem umweltfreundlichen und nachhaltigen Konzept errichtet:

Dieses in einer Hanglage eingebettete Chalet erstreckt sich über 3 Ebenen, verfügt über eine
einzigartige Raumplanung und wird mit viel Liebe zum Detail errichtet.

Untergeschoß: Solide Massivbauweise vom örtlichen Baumeister –
langlebig, stabil und perfekt in die Hanglage integriert.

Obergeschoß & Dachgeschoß: Hochwertige Holzbauweise der renommierten
Firma Griffner Haus, bekannt für exzellente Handwerkskunst und ökologische Bauqualität.

Ausstattung und Besonderheiten:

• 3-Fach verglaste Lärchenfenster 
 (Sonnnenschutz mit  Fensterläden bzw. Senkrechtmarquisen) 
• Großzugige nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse auf allen 
3 Ebenen 
• Klimatisierung (Optional) 
• Smarthome (optional) 
• Kamin 
• Hochwertige Holzfassade 
• Heizsystem: Luftwärmepumpe
(Tiefenbohrung Erdwärme Optional ) 
• Photovoltaik (Optional) 
• Freistehende Badewanne im Schlafzimmer (OG) 
• Wellnessbereich mit Sauna und Panoramafenster 
• Jacuzzi | Hot Tub - auf der Terrasse (optional) 
• 2 Carportstellplätze | Zufahrt gepflastert

Raumaufteilung: 

Von den Carportstellplätzen gelangen Sie über 8 Stufen Talwärts zum Haupteingangsbereich
des Chalets. Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum/Garderobe, einem Gäste-WC mit
Waschbecken, zwei Lagerräumen und einem großen offen Wohn- und Essbereich mit einem
offenen Kamin und einer Rundumterrasse. (ca. 53,6 m²) Ein kleiner Teilbereich der Terrasse
ist für warme Sommertage überdacht. 

Das Obergeschoss besteht aus einem großen Badezimmer (Walk-in Dusche, Doppel-
waschbecken, WC), einem Schlafzimmer mit ca. 10,4 m² und dem Hauptschlafzimmer
(ca. 20m²) mit freistehender Badewanne. Vom Hauptschlafzimmer kommen Sie direkt
auf die zweite südlich ausgerichtete Terrasse (ca. 15m²) von der aus Sie eine wunderbare
Aussicht genießen. Die großen Fensterflächen machen dieses Areal zu einem
einzigartigen Erlebnis sowohl bei Tag als auch bei Nacht. 

Die Untergeschossebene gliedert sich in einen Technikraum, einen großen
Lagerraum, einen Wellnessbereich mit Sauna und Terrassenzugang, einem
separaten Badezimmer und einem Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse mit 
Jacuzzi optional. (ca. 17,6m²).

Dieses exklusive Chalet ist der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Genießen Sie die Schönheit der Kärntner Bergwelt in einem außergewöhnlichen Zuhause,
das höchsten Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht wird

Achtung:  Die Baubewilligung für das Projekt liegt bereits vor. Als frühester Bezugstermin ist Abhängig vom
Verkaufstermin eine Übergabe noch 2025 möglich. Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich
besprochen werden. Sie können diese Liegenschaft sowohl als Zweitwohnsitz nutzen oder im Bedarfsfall
auch touristisch vermieten.

Lassen Sie hier den Traum von Ihrer Ferienimmobile wahr werden.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen
Besichtigungs- | Beratungstermin unter Anbieter kontaktieren.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz , DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.500m
Arzt <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <5.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <2.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap