Schöne helle 3-Zimmer-Wohnung mit Flair in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Die Wohnung besteht aus drei Zimmern (einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern) mit über ca. 71,16 m² Wohnfläche. Es befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1972 mit Aufzug.

Alle Zimmer sind zentral zugänglich und mit Wand-zu-Wand-Fenstern sehr hell.

Die Wohnung begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit offenem Übergang zum Küche mit Einbauküche ausgestattet. Die beiden gemütlichen Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und separatem WC werden durch Einbauschränke im Vorraum ergänzt und ergeben beste Wohnkonditionen.

Lage
Die Wohnung befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling und lädt zu ausgeprägten Spaziergängen und Ausflügen in das grüne Naherholungsgebiet und die umliegenden Weinberge sowie zahlreiche Gaststätten ein. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und umfassenden Verkehrsanbindungen. Der Bezirk ist für sein vielfältiges kulinarisches Angebot bekannt, das über Buschenschanken und Wirtshäuser bis zu gehobenen Restaurants reicht. Hier können die Vorzüge eines urbanen und ländlichen Lebens vollständig ausgekostet werden. In einem fußläufigen Umkreis stehen zahlreiche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. So können verschiedene Lebensmittel- und Supermärkte ebenso wie einige Restaurants, Arztpraxen und Apotheken bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Auch das große Einkaufszentrum Q19 befindet sich nur etwa 1,1 km entfernt. Die vielfältigen Verkehrsanbindungen in der unmittelbaren Umgebung werten die Lage weiter auf. Nur ca. 150 m entfernt befindet sich die nächsten Straßenbahnhaltestellen, die zusammen mit dem etwa 550 m entfernten Sund U-Bahnhof “Heiligenstadt” ideal an den öffentlichen Nahverkehr anbinden. Per Pkw können die Autobahnen A22 und A14 in wenigen Minuten angefahren werden.