Nachmieter gesucht: Top-Neubauwohnung mit Balkon

Wir suchen einen Nachmieter für unsere hochwertige Neubauwohnung (Erstbezug seit November 2024) in der Anton-Scharff-Gasse, 1120 Wien. Die Wohnung ist teil möbliert, in sehr gutem Zustand und kann ab sofort bezogen werden.

📍 Wohnung im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 45 m² + Balkon ca. 5,6 m²
• 2 Zimmer (Wohnküche & Schlafzimmer)
• Hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräten (Miele, Siemens)
• Badezimmer mit Dusche & Qualitätsarmaturen
• Getrenntes WC
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Elektrische Jalousien
• Glasfaserinternet von A1 (bereits aktiviert, einfach übernehmen)
• Kellerabteil
• Lift
• Fahrradabstellraum
• Paketempfangsboxen im Haus
• Tiefgaragenplätze anmietbar
• Möblierung (Ablöse verhandelbar bei ernsthaftem Interesse):

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit ausgezeichneter Anbindung:
• U-Bahn: U4 Margaretengürtel, U6 Längenfeldgasse
• Straßenbahn: 6, 18
• Bus: 12A
• Nahversorger, Fitnessstudios, Restaurants & Apotheken fußläufig erreichbar
• Grünflächen wie der Stefan Weber Park und Bruno Kreisky Park direkt in der Nähe

Miete (inkl. BK & USt.): 1.078,86 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Keine (Direktvermietung)
Befristung: 5 Jahre
Einzug: ab sofort

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine hochwertige, moderne Wohnung in zentraler Lage suchen.

📌 Besichtigungen ab sofort möglich
💬 Bei Interesse gerne per Nachricht melden – wir freuen uns auf eure Anfrage!