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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Annenstraße 32/7 - Geförderte Altbauwohnung mit 2 Zimmer

577
 
54 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution2.456 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8020 Graz
Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 3 min Haltestelle Roseggerhaus Linie 1, 3, 6 und 7). Diverse Nahversorger wie zB Spar, Bipa sowie Erholungsmöglichkeiten (Volksgarten/Murpromenade) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Obwohl die Annenstraße lebhaft ist, bietet sie dennoch ruhige Rückzugsorte und grüne Oasen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die Mischung aus urbanem Flair und Erholungsmöglichkeiten macht sie zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten577,39 €
Preis pro m²6,77 €
Gesamtbelastung Netto524,9 €
USt. Gesamtbelastung52,49 €
Miete364,23 €
USt. Miete36,42 €
Betriebskosten115,67 €
USt. Betriebskosten11,57 €
Sonstige Kosten Netto45 €
USt. Sonstige Kosten4,5 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.456,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 15.06.2025
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1880, Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 53,8 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
61,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C

Beschreibung

Diese gepflegte geförderte 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt und ist ideal für Singles, Paare oder als WG geeignet.

Mit einer großzügigen Fläche von 53,8 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bietet. Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung von Vorraum, Badezimmer mit Dusche, separatem WC, Abstellraum, Küche mit Essbereich sowie 2 Zimmer (extra begehbar).

Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend und perfekt für gesellige Kochabende mit Freunden.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, die Ihnen den perfekten Start in den Tag ermöglicht.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Küche ist modern eingerichtet.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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