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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung

Moderne Ein - Zimmer - Wohnung | Idlhofgasse 48 Top 13

538
 
35 m²1 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution1.344 €
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Richard Böhm
Idlhofgasse 48, 8020 Graz
Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung in der Idlhofgasse 48, 8020 Graz, Österreich. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der wunderschönen Stadt Graz. Graz ist die Landeshauptstadt der Steiermark und bietet eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten.

Die Idlhofgasse ist eine ruhige Wohngegend, die sich durch eine angenehme Atmosphäre auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung selbst ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses und befindet sich im 1. Stockwerk. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.

Die Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle, von der aus man bequem in die Innenstadt gelangt. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen gewährleistet.

Insgesamt bietet die Idlhofgasse 48 eine ideale Wohnlage in Graz, die sowohl eine ruhige Umgebung als auch eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine zentrumsnahe Wohnung mit gehobener Ausstattung suchen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten538,1 €
Preis pro m²15,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto481,7 €
USt. Gesamtbelastung56,4 €
Gesamtmiete398,22 €
Miete399,47 €
USt. Miete32,1 €
Miete353,1 €
Betriebskosten78,47 €
USt. Betriebskosten7,85 €
Heizkosten82,23 €
USt. Heizkosten16,45 €

Einmalige Kosten

Kaution1.344 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 34,5 m²
Gesamtfläche 34,5 m², Nutzfläche 34,5 m²
1 Zimmer
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

Hallo! Schau mal, ich hab da eine mega coole Wohnung für dich in Graz. Die ist voll neu, Baujahr 2019. Die hat ca. 34,5 m² Wohnfläche, es gibt ein Zimmer, in dem du es dir so richtig gemütlich machen kannst. Der Boden ist aus Parkett, total stylisch. Und die Küche ist auch schon möbliert, inklusive Gechirrspüler. Die Wohnung ist sofort verfügbar, du könntest also kurzfristig einziehen. Was sagst du dazu? Lust auf eine Besichtigung?
Ruhig und zentral
neuwertig
unbefristet

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